Рубрика: РОСРЕЕСТР

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу подвела итоги работы за первое полугодие 2022 года.

За 1 полугодие 2022 Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)  внесено:

— 500 сведений о частях территориальных зон;

— 248 сведений о территориях объектов культурного наследия;

— 124 утвержденных проекта межевания территорий;

— 847 зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ);

— 32 береговых линии (границы водных объектов).

ВАЖНО!

Наличие в ЕГРН актуальной информации об объектах реестра границ (ЗОУИТ, границ водных объектов и др.) позволяет собственнику объекта недвижимости или покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность такого объекта, узнать сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а также наложенных ограничениях в его использовании, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства.

Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу проводятся работы по наполнению ЕГРН актуальными сведениями об объектах культурного наследия, расположенных в Петербурге. По состоянию на 01.07.2022 в ЕГРН внесены сведения о 2457 памятниках истории и культуры. За 1 полугодие 2022 было внесено 127 объектов культурного наследия.

«Актуальная информация об объектах культурного наследия, внесенная в ЕГРН, позволяет предотвратить их повреждение или уничтожение, нарушение установленного порядка использования, а также другие действия, способные причинить вред этим объектам. Благодаря включению в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия петербуржцы могут получить информацию об охранном статусе объектов и существующих для владельцев обременениях. Особенно это актуально при совершении сделок с недвижимостью, находящейся в зоне исторической застройки города», – отметил директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

За шесть месяцев 2022 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 6 «горячих» телефонных линий, в ходе которых более 50 граждан получили ответы на интересовавшие их вопросы.

В первом полугодии петербуржцев больше всего интересовало получение сведений из ЕГРН, предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов, а также вопросы, связанные с услугами и сервисами Росреестра и Кадастровой палаты.

«Горячие линии – отличный способ оказать помощь населению, особенно в период ограничений, введенных из-за новой коронавирусной инфекции. Более того, это отличная возможность получить обратную связь от заявителей по вопросам качества оказания государственных услуг», – пояснила заместитель директора филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Екатерина Федорова.

ИНТЕРЕСНО!

За 6 месяцев 2022 года в Кадастровую палату по Санкт-Петербургу поступило более 990 000 запросов на выдачу сведений из ЕГРН. Из них более 883 000 в электронном виде, что составляет более 89% от общего количества заявлений. Доля запросов, поданных в электронном виде, растет с каждым годом.

Татьяна Мартынова – член экспертного совета А СРО «Кадастровые инженеры» отмечает:

«Наличие в Реестре границ полной и достоверной информации имеет большое значение для эффективного управления земельными ресурсами, повышения инвестиционной привлекательности субъекта, предотвращения нарушений на землях различных категорий. Так, внесение актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между землепользователями, решить вопросы об устранении пересечений границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Внесение сведений о границах охранных зон позволяет обеспечить безопасность собственников смежных землепользований и создать необходимые условия для эксплуатации охраняемых объектов».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:

«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями является важным направлением работы в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», принятой в целях повышения эффективности использования земельных ресурсов».

СПРАВКА!

Напоминаем, что в рамках проекта «Земля для стройки» Кадастровой палатой Санкт-Петербурга на публичной кадастровой карте размещены сведения о 58 земельных участках, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.

В 1 полугодии 2022 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало на 3% больше (451 539)прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок, чем в аналогичном периоде прошлого года. На 23% выросло количество учетных действий в отношении объектов недвижимости: постановка на кадастровый учет, снятие с учета, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (97 129) в сравнении с этим же периодом 2021 года.

Ипотеки в июне 2022 зарегистрировано на 19% больше (10 212), чем в мае этого года.

Договоров участия в долевом строительстве в июне 2022 года зарегистрировано на 2,7% больше (2 979), чем месяцем ранее.

Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены зарегистрировано  на 15% больше (4 610), чем в мае.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«Электронный формат работы Росреестра востребован и позволяет быстрее получать государственные услуги. Половина всех заявлений сегодня подается в электронном виде.  Доля ДДУ, поступивших в Управление в электронном виде, в июне 2022 года составила 82,3%, ипотеки – 74%».

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:

+7 (812) 654-64-35.

«Телефон доверия» – это канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;

конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;

несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений — функцией «автоответчик».

С 29 июня 2022 года МФЦ и Управление Росреестра Санкт-Петербурга переходят на безбумажный документооборот при оказании государственных услуг Росреестра.

Как было? Бумажные документы, которые клиенты подавали в структурные подразделения МФЦ для кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, доставлялись в Управление Росреестра Санкт-Петербурга. Транспортировка документов в одну, а затем в другую сторону увеличивала время оказания государственных услуг.

Как станет? В соответствии с изменениями законодательства, новый порядок не предусматривает перевозку бумаг. При приеме у заявителя документов они сразу переводятся в электронный вид, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью работника МФЦ и направляются в Росреестр в электронном виде. В структурных подразделениях МФЦ обеспечивается хранение документов на бумажных носителях.

После проведения в Росреестре учетно-регистрационных процедур заверенная регистратором выписка из Единого государственного реестра недвижимости поступает в электронном виде в структурное подразделение МФЦ. работник МФЦ распечатывает выписку, заверяет ее идентичность электронному образцу печатью и подписью и выдает клиенту вместе с оригиналами ранее сданных документов. Петербуржцам этот порядок уже знаком: в течение ряда лет в МФЦ так предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

 «Новый порядок — это еще один этап реализации проекта Росреестра «Стоп — бумага» по отказу от бумажного документооборота и повышения качества наших услуг», — отметил руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин.

Заместитель директора СПб ГКУ «МФЦ» Анна Горошина подчеркнула: «Реализация закона оптимизирует передачу документов между МФЦ и Росреестром, что позволит сделать процесс получения услуг более быстрым и удобным».

Представители Управления Росреестра  по Санкт-Петербургу приняли участие в совещании у Петербургского омбудсмена.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева и заместитель начальника отдела правового обеспечения Лариса Жуковская приняли участие в межведомственном совещании по вопросу защиты прав социально уязвимых категорий граждан при совершении сделок с недвижимостью под председательством Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге Светланы Агапитовой.

Представители  Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, ГУ Минюста по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, ГУ МВД, городской прокуратуры, Нотариальной палаты,  Комитета по социальной политике в рамках своих полномочий рассказали о проводимой работе в сфере защиты от мошенников  недвижимого имущества, принадлежащего пожилым людям, детям-сиротам, лицам, страдающим психическими заболеваниями. В частности обсудили распространенные виды мошеннических действий с объектами недвижимости, включая выморочное имущество, и возможности принятия дополнительных мер поддержки уязвимых категорий граждан при совершении сделок с недвижимостью.

   Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева рассказала о предусмотренном действующим законодательством способе  защититься от мошеннических действий путем подачи в Росреестр заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя)  при подаче заявления и документов на государственную регистрацию прав иным лицом, за исключением случаев, предусмотренных Законом о регистрации, является основанием для возврата таких документов без рассмотрения.

Представители Управления приняли активное участие в обсуждении замечаний и предложений для дальнейшей подготовки возможных законодательных инициатив и перспективы дальнейшего развития межведомственного взаимодействия органов власти Санкт-Петербурга.