Спрашивали? Отвечаем: о предоставлении сведений из реестра недвижимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу провел горячую телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости – ЕГРН.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев подчеркивает:

«Электронные услуги становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Одной из самых востребованных услуг Росреестра является получения сведений из ЕГРН в электронном виде. За 2023 год только нашим Филиалом было обработано более 1,7 миллиона запросов по предоставлению сведений ЕГРН».

Заместитель Руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает: «Особый интерес вызвал новый вид выписки, которую можно заказать на портале Государственных услуг и получить в течение минуты. Для собственника это – еще один способ контроля своей недвижимости».

Предлагаем несколько ответов на поступившие вопросы.

В какие сроки предоставляются сведения из ЕГРН?

Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса, если иной срок не установлен действующим законодательством.

Как подать запрос через сайт Росреестра? Можно получить сведения через другие сайты?

Официальным сайтом Росреестра, на котором реализованы электронные сервисы для получения государственных услуг Росреестра, является сайт: rosreestr.gov.ru. Заказать сведения из ЕГРН можно в разделе электронных услуг «Предоставление сведений из ЕГРН».

Также сведения из ЕГРН можно запросить с помощью:

  • сервиса «Заказать выписку из ЕГРН» официального сайта Роскадастра — kadastr.ru.
  • посредством портала Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/.

Как отличить настоящий сайт Росреестра от мошеннического?

Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Роскадастра, копируют структуру официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online» и т.п.

На сайтах-двойниках может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости. Услуги фейковых сайтов зачастую подразумевают переплату за сведения ЕГРН, тогда как некоторые сведения реестра недвижимости по закону должны предоставляться заинтересованным лицам бесплатно (например, выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Только официальные сервисы (rosreestr.gov.ru, kadastr.ru и gosuslugi.ru) могут предоставлять о недвижимости актуальную и достоверную информацию из ЕГРН.

За услуги, предоставляемые сторонними сайтами, орган регистрации прав ответственности не несет.

Будьте предельно внимательными при подаче запроса.

Не пользуйтесь услугами сайтов-двойников.

Могу ли я получить выписку из ЕГРН в бумажном виде, заказав ее через сайт Росреестра?

В настоящее время доступно два способа получения сведений из ЕГРН с использованием сайта:

  • в виде бумажного документа почтовым отправлением;
  • в виде электронного документа.

         Обращаем внимание, что согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ — электронные документы, подписанные усиленной цифровой подписью, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью.

Материал подготовлен

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:

Тел. +7(812) 630-20-73

press@78.kadastr.ru

«Просто о сложном»: профилактический визит в рамках контроля в области геодезии и картографии

Одно из полномочий территориальных органов Росреестра —  осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, в том числе за соблюдением лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности. С 1 июля 2021 года органы контроля стали проводить «профилактические визиты».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«38 профилактических визитов было проведено в 2023 году уполномоченными должностными лицами Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках осуществления федерального государственного контроля в области геодезии и картографии в отношении лицензиатов, приступающих к выполнению лицензируемых видов геодезических и картографических работ».

В нашей рубрике «Просто о сложном» разъясняем:

  • что такое профилактический визит, 
  • стоит ли опасаться профилактического визита.

ЧТО ТАКОЕ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ ВИЗИТ?

Профилактический визит проводится в форме беседы с сотрудником территориального органа Росреестра по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо с помощью видео-конференц-связи.

В рамках профилактического визита контролируемое лицо будет проинформировано:

  • об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности,
  • о соответствии объектов контроля критериям риска,
  • об основаниях и рекомендуемых способах снижения категории риска,
  • о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении объекта контроля исходя из его отнесения к соответствующей категории риска.

Срок проведения профилактического визита не может превышать один рабочий день. Сведения о результатах проведения профилактических визитов вносятся в ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий».

ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Профилактические визиты направлены на повышение информированности контролируемых лиц о способах соблюдения обязательных требований.

Полученная при проведении профилактического визита информация позволит вам избежать ошибок и заблаговременно принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии.

Разъяснения, полученные в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер. При проведении профилактического визита предписания об устранении нарушений обязательных требований не выдаются.

КАКИМ БЫВАЕТ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ ВИЗИТ.

КАК УЗНАТЬ О ЕГО ПРОВЕДЕНИИ

Профилактический визит может быть обязательным и необязательным.

Обязательный профилактический визит проводится территориальными органами Росреестра в отношении контролируемых лиц, приступающих к выполнению лицензируемых видов геодезических и картографических работ (не позднее, чем в течение одного года с даты начала указанных работ).

В ходе обязательного профилактического визита контролируемое лицо будет проинформировано о лицензионных требованиях, предъявляемых к лицензиату на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Необязательный профилактический визит предполагает добровольное участие. В этом случае от него можно отказаться не позднее чем за три рабочих дня до даты визита. Инициировать его может как контрольный орган, так и контролируемое лицо.

О проведении профилактического визита контролируемое лицо должно быть уведомлено не позднее чем за пять рабочих дней до даты его проведения.

НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Еслипри проведении профилактического визита будет установлено,  что объект контроля представляет явную непосредственную угрозу причинения вреда охраняемым законом ценностям или такой вред причинен, должностное лицо территориального органа Росреестра, уполномоченное на осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, проводящее профилактический визит, обязано незамедлительно направить информацию об этом вышестоящему должностному лицу для принятия решения о проведении контрольных (надзорных) мероприятий.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ!

Риски, возникающие в результате причинения вреда охраняемым законом ценностям в области геодезии и картографии:

  • ошибки в геодезических измерениях и их результатах, несоблюдение установленной точности измерений;
  • снижение геодезического и картографического обеспечения территории РФ;
  • необеспечение геодезическими данными при выполнении геодезических и картографических работ на территории РФ, в том числе выполняемых в целях обеспечения обороны;
  • нанесение имущественного вреда федеральной собственности (пунктам государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, пунктам геодезических сетей специального назначения);
  • неправильный показ государственной границы РФ и её территории, территорий субъектов РФ и муниципальных образований;
  • произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов;
  • выполнение лицензируемых видов геодезических и картографических работ лицами, не имеющими соответствующего образования, квалификации и опыта, намеренное искажение результатов работ.

Помните, что одной из основных целей проведения профилактического визита является предупреждение и устранение условий, причин и факторов, способных в дальнейшем привести к нарушениям обязательных требований.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Примите участие в опросе о деятельности Росреестра

В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций приглашаем вас принять участие в опросе Росреестра на тему: «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра».

Для прохождения опроса потребуется всего несколько минут.

Опрос размещен на портале Госуслуг на платформе обратной связи. Пройти его можно только один раз, поэтому требуется авторизация.

Участие анонимное, а результаты будут представлены в обезличенном статистическом виде.

Пройти опрос можно любым удобным для Вас способом:

Вариант 1: отсканировать прилагаемый QR код.

Вариант 2: перейти по ссылке на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/

Прокрутить главную страницу вниз до раздела: «Мой выбор, мое будущее». Общественное голосование на портале Госуслуг».

Нажать «Участвовать» и выбрать опрос: «О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра».

Вариант 3: перейти по ссылке на платформу обратной связи: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/407564/ .

Ваше мнение очень важно для нас!

В реестр границ внесено более 30 тысяч объектов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиал ППК «Роскадастр» продолжили реализацию мероприятий утвержденной Правительством Российской Федерации государственной программы «Национальная система пространственных данных»(НСПД) и исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации программы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов напоминает:

«Платформой для НСПД стала Единая электронная картографическая основа и Федеральный портал пространственных данных. Именно на них накладывается информация из других ресурсов, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости».

Что будет.

Данные различных государственных информационных систем будут выверены и консолидированы в рамках Единой цифровой платформы на базе отечественного программного обеспечения. В разработке — новые удобные цифровые сервисы.

В НСПД включены данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документация по планировке, проектная документация с информацией о существующих и планируемых объектах недвижимости. Кроме того, на платформе станут доступны данные о границах зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и другие сведения.

Что сделано.

В результате проведенной совместной работы Правительства Санкт-Петербурга и Росреестра, уже утверждены графики проведения работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и план – график проведения картографических работ на территории Санкт-Петербурга.

Для максимального наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями Филиал вносит получаемые от региональных органов власти сведения о:

  • границах зон с особыми условиями использования территорий;
  • территориальных зон;
  • территорий объектов культурного наследия;
  • зон публичного сервитута и др.

По состоянию на 01.01.2024 в ЕГРН внесено 30 320 объектов реестра границ, в том числе:

  • особо охраняемые природные территории — 100%;
  • береговые линии, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы — 90%;
  • зоны затопления / подтопления – 100 %.

«Использование Национальной системы пространственных данных позволит повысить эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных для принятия управленческих решений, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования, пространственного развития, проектирования и строительства объектов», — отмечает директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

и

Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу

Тел. +7(812) 630-20-73

press@78.kadastr.ru

Спрашивали? Разъясняем: внесудебная процедура банкротства физических лиц

В рамках проведения профилактической работы в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию и подвело ее итоги: разъясняем поступившие вопросы по внесудебной процедуре банкротства физических лиц.

Гражданин, общий размер обязательств которого составляет от 25 тысяч до 1 миллиона рублей (даже если срок исполнения обязательств еще не наступил), имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

Основания для признания банкротом:

  1. на дату подачи заявления исполнительное производство окончено в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю ввиду отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание, и нет иных неоконченных или непрекращенных исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбужденных после возвращения исполнительного документа взыскателю;
  • в отношении гражданина соблюдаются одновременно следующие условия:
    • основной доход составляет пенсия, в том числе накопительная, и (или) срочная пенсионная выплата;
    • выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению, и данные требования не исполнены или исполнены частично;
    • на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, за исключением указанных выше доходов в виде пенсии и (или) срочной пенсионной выплаты;
  • в отношении гражданина соблюдаются одновременно следующие условия:
    • является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка;
    • выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения), и данные требования не исполнены или исполнены частично;
    • на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;
  • выданный не позднее чем за семь лет до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся), и данные требования не исполнены или исполнены частично.

Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается в МФЦ по месту жительства или месту пребывания заявителя. При этом необходимо представить список всех известных кредиторов, документ, удостоверяющий личность, а также соответствующие справки, подтверждающие основания для обращения с заявлением.

Рассмотрение заявления осуществляется без взимания платы.

Если гражданин обращается с заявлением по указанному в п. 1 основанию, то на основании информации из Базы данных исполнительных производств МФЦ в течение трех рабочих дней включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Реестр) проект сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства, которое не подлежит размещению в открытом доступе в Интернете.

Если гражданин обращается с заявлением по указанным в пп. 2 — 4 основаниям, МФЦ включает проект такого сообщения в Реестр в течение одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления. При отсутствии оснований для возврата заявления, в течение одного рабочего дня в Реестре размещаются сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина.

По истечении шести месяцев процедура внесудебного банкротства гражданина завершается. Его задолженность признаётся безнадёжной.