Рубрика: РОСРЕЕСТР

Все больше граждан направляют свои вопросы в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу через Платформу обратной связи.  Дистанционный и цифровой способы подачи обращений, внедренные Росреестром, удобны и позволяют быстрее получать ответы на интересующие вопросы.

«Наши специалисты внимательно анализируют поступающие вопросы. В последнее время 75% всех обращений в учетно-регистрационной сфере связано с информацией, содержащейся в онлайн-выписке о недвижимости на Едином портале государственных услуг», — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.   

Объясняем причины и советуем, что предпринять.

Вопрос: Могу я заказать онлайн выписку на Портале Госуслуг?

Ответ: На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) собственник недвижимости может узнать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

Онлайн-выписку посредством ЕПГУ может получить только сам правообладатель по принадлежащим ему объектам недвижимости.  Например, эту услугу не может получить:

• лицо, действующее по доверенности;
• лицо, являющееся законным представителем несовершеннолетнего или недееспособного лица, а также представителем юридического лица;
• супруг (по общему нажитому в браке имуществу), если право в ЕГРН зарегистрировано на другого супруга;
• лицо, зарегистрированное по данному адресу по месту жительства, но не являющееся собственником объекта недвижимости.

Цифровизация набирает обороты во всех сферах нашей жизни. Росреестром внедрена Платформа обратной связи, электронная форма которой размещена на портале Госуслуг, официальном сайте и соцсетях Росреестра. Электронный формат ускоряет взаимодействие граждан и государства, экономит время и обеспечивает быстроту получения необходимой информации.

«В первом квартале 2024 года специалистами Управления рассмотрено более 6 тысяч обращений, поступивших через Платформу обратной связи.  В данный период возможностью обратиться к нам и задать интересующий вопрос с помощью этого удобного сервиса воспользовалось на 16% больше заявителей, чем в последнем квартале прошлого года», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.

Почти 97% всех обращений граждан рассмотрены положительно, даны детальные разъяснения. Обращения по вопросам, не входящим в полномочия Управления, оперативно направлены на рассмотрение иным ответственным органам.

В ряде случаев ответить на вопрос затруднительно. 

Для эффективной и быстрой обратной связи, возможности проверки информации и ответа по существу вопроса рекомендуем при направлении обращений:

• внимательно указывать информацию об интересующем Вас объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, номер регистрационной записи и т.д.);
• четко формулировать вопрос. 

24 мая 2024 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)». 

 На вопросы по телефону   400-04-50  ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

• начальник отдела — Евсеева Ольга Алексеевна;
• главный специалист-эксперт  — Воронкова Яна Валентиновна​.

Приглашаем петербуржцев задать интересующие их вопросы.

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции на полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году — 1 млн. Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше 80 тыс. сделок по всей России. За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами. В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка — риелторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», — отметила Елена Мартынова.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин: «В Санкт-Петербурге  зарегистрировано почти 400 тысяч  ДДУ  в  2019 – 2023 годах и первом квартале 2024 года.  Петербургские строительные организации —  активные участники электронного взаимодействия. Ежемесячно в  текущем году более 90% заявлений на регистрацию ДДУ поступает в электронной форме. Такой удобный формат сокращает сроки проведения регистрационных действий».

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», — отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктам и будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

25 марта 2024 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии.

На имеющиеся в рамках заявленной темы вопросы 25 марта с 10 до 12 часов по телефону (812) 400-04-50 ответит начальник отдела геодезии и картографии Спиридонова Ирина Антоньевна.