Рубрика: РОСРЕЕСТР

В 3 квартале 2022 еще 35 земельных участков общей площадью 50 623 кв.м были добавлены в перечень территорий «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Работа проводится по поручению Правительства Российской Федерации.

Таков результат работы Оперативного штаба при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу по сбору и анализу данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Было выявлено всего 80 369 кв.м земли, имеющие потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства, они отображены на публичной кадастровой карте и доступны для всех граждан.

Один земельный участок уже вовлечен в оборот в целях жилищного строительства по итогам проведенного в августе 2022 года тендера.

При выборе участка для строительства необходимо на официальном сайте Росреестра зайти на публичную кадастровую карту и найти в критериях поиска категорию «Жилищное строительство». Система отобразит свободные земельные участки в Санкт-Петербурге, имеющие потенциал вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, а также все сведения о них – они отмечены синим цветом.

Как отметил начальник управления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Павел Фролов «По окончании выбора земельного участка на Публичной кадастровой карте система предоставляет возможность направить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган – Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В целях реализации проекта «Земля для стройки» заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга».

«Сегодня «Банк земли» в Петербурге – это 57 земельных участка, свободных на данный момент и предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Возможность построить на них свыше 9 тысяч квадратных метров жилья стала реальной в результате совместной работы органов государственной власти разных уровней по выявлению новых земельных участков, в том числе для многоквартирной жилой застройки», —  подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

В Санкт-Петербурге проводится работа по внесению границ территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это важно  для  эффективного управления территориями и повышения качества оказания государственных услуг.

По состоянию на 01.09.2022 в реестр внесено 4112 территориальных зон, что составляет 55% от общего количества.

«Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах в полном объеме позволит сформировать качественный и полный реестр, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, размещения объектов капитального строительства, постановки их на кадастровый учет и регистрации прав, способствует упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности региона», – отметил директор Кадастровой платы по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

Работы по установлению границ территориальных зон инициируют региональные и местные органы власти, они же направляют полученные сведения для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон данные становятся общедоступными и отображаются на Публичной кадастровой карте.

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Максим Стененко:  «На территории Санкт-Петербурга продолжается реализация масштабного проекта (Дорожной Карты) по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, реализуемого органами Росреестра и органами государственной власти субъекта РФ. Достижение целей указанного проекта, в том числе в части внесения в ЕГРН  информации о границах административно-территориальных образований, является одной из ключевых задач, стоящих перед Кадастровой палатой и органами государственной власти. Внесенные в реестр границ сведения о территориальных зонах позволяют собственнику объекта недвижимости должным образом соблюдать свои права и обязанности».

В Санкт-Петербурге продолжается реализация совместного плана – «Дорожной карты» — Росреестра и Правительства города по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

Одно из важных направлений —  исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков. 

Реестровая ошибка —   это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и Росреестр в рамках осуществления учетно-регистрационных действий, рассмотрения обращений граждан и организаций, документов об установлении границ.

В нашем городе исправлением реестровых ошибок занимается Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом Кадастровой палаты в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«На территории кадастрового округа «Петербургский» реестровые ошибки носят в основном характер несоответствия значения фактических площадей земельных участков, вычисленных по координатам характерных точек границ земельных участков, с площадями таких земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Они образовались в связи с различными вычислениями по координатам характерных точек границ земельных участков, являющимися дугами окружности с установленным радиусом», -рассказал директор Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

На текущую дату с начала года в Санкт-Петербурге уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 71 объектов недвижимости, до конца года планируется исправление 97 реестровых ошибок.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«Исправление исторически накопившихся ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – важнейшая задача. Такая работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателя объекта недвижимости, так как реестровая ошибка может стать препятствием при осуществлении сделок с ним».

В период с 15 августа по 15 сентября 2022 года в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла благотворительная акция по сбору пластиковых крышек, организованная Молодежными советами учреждений.

Впервые специалисты системы Росреестра присоединились
к данному волонтерскому проекту еще в 2020 году, собрав, почти пять килограмм пластиковых крышек. «Крышечки ДоброТы» –
это Всероссийский эколого-благотворительный масштабный проект по сбору пластиковых крышек в разных регионах России, участие в нём может принять каждый.

Представители Молодежных советов, а также сотрудники Филиала и Управления вновь приняли решение присоединиться к данному проекту, основная задача которого сделать мир чище и помочь детям, нуждающимся в поддержке. «Крышечки ДоброТы» были направлены в сервис приема вторсырья, организованным детской библиотекой МЦБС им. М.Ю. Лермонтова.

Проект решает две ключевые задачи: помогает изменить отношение людей к бытовому мусору, а так же приучает подрастающее поколение к благотворительности и волонтерству. Собирая пластиковые крышечки, мы помогаем подопечным детям Благотворительного фонда «Солнце».

 «Данная инициатива Молодежных советов Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Санкт-Петербургу направлена, прежде всего, на бережное отношение к экологии, привлечению внимания
к важности переработки вторсырья, а также помощи детям,
с особенностями развития. Проект позволяет каждому волонтеру почувствовать себя частью одного общего дела и принять участие
в решении социально значимой проблемы. Даже одна пластиковая крышечка имеет огромное значение для людей, нуждающихся
в помощи и поддержке», – отметил председатель Молодежного совета Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Самвел Амбарцумян.

«Крышечки собирают сегодня все: от детских садов и школ,
до крупных предприятий. Объявив эту акцию, мы увидели с каким энтузиазмом откликнулись наши сотрудники, особенно молодежь. Поколение молодых с удовольствием вносит свой вклад в сохранение планеты и участвует в благотворительных проектах», — подчеркнул председатель Молодежного совета Управления Росреестра
по Санкт-Петербургу Адриан Алексанов.

Некоторые показатели деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере за август 2022 года.

Ипотеки в августе 2022 зарегистрировано на 25% больше (10 733), чем в мае этого года.

Договоров участия в долевом строительстве в августе 2022 года зарегистрировано на 47% больше (4 281), чем в мае.

Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены в августе 2022 зарегистрировано на 48% больше (5 941), чем в мае.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«После некоторого спада, случившегося в мае, продолжается рост регистрационных действий в отношении важных показателей для рынка недвижимости: ипотеки и договоров участия в долевом строительстве.

Увеличивается и количество электронных документов: в августе их доля составила почти 84%. Это заявления на учетно-регистрационные действия и запросы сведений из ЕГРН».

Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов подтвердил, что электронный формат проведения сделок ускоряет оборот недвижимости:

«Современные цифровые методы работы удобны и безопасны. Дистанционный формат прочно вошел в нашу реальность. Ведь электронные сделки проходят быстрее».