Рубрика: РОСРЕЕСТР

К концу 2022 года 47 земельных участков вошли в перечень территорий «Земля для стройки» Публичной кадастровой карты. Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу подвел итоги работы за год.

Штаб проводит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Работа проводится по поручению Правительства Российской Федерации.

К концу года 47 выявленных земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, предлагаются на Публичной кадастровой карте. Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства.

15 земельных участка уже вовлечены в оборот в целях жилищного строительства по итогам проведенных в течение года тендерных процедур.

«Для того чтобы выбрать участок для строительства в «Банке земли» необходимо зайти на Публичную кадастровую карту, отметить в критериях поиска категорию «Жилищное строительство». Система отобразит свободные земельные участки в Санкт-Петербурге, имеющие потенциал вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, а также все сведения о них – они отмечены синим цветом. Затем следуя интуитивно понятному алгоритму можно заполнить и направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение о заинтересованности в этом объекте», — подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

СПРАВКА

Письмом Росреестра от 08.12.2022 № 18-1082-ТГ/22   сервис «Земля для стройки» дополнен такими информационными данными как:

— размещение на ПКК сведений о территориях, в отношении которых возможно комплексное развитие территории;

— внесение информации о земельных участках, предназначенных для предоставления льготным категориям граждан;

— агентом Российской Федерации в отношении земельного участка выступает АО «ДОМ.РФ»;

— возможность указания ссылки на инвестиционный портал региона, содержащий информацию о мерах поддержки жилищного строительства.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности за 2022 год в учетно-регистрационной сфере.

В 2022 году ипотеки  зарегистрировано  144 854.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 61934.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 83 654.

В учетно-регистрационной сфере Росреестром Петербурга оказано 1,13 млн государственных услуг.

На 1 января 2023 года в ЕГРН содержатся сведения о 3,57 млн объектов недвижимости, расположенных на территории Петербурга и   6,17 млн прав, ограничений прав, сделок.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  Владимир Корелин отмечает:

«Доля электронных услуг продолжает увеличиваться и на конец 2022 года составляет 55%. Больше половины петербуржцев  подавали документы  онлайн.

В декабре мы приняли на регистрацию в электронном виде 83,4% документов на ипотеку и 90% договоров участия в долевом строительстве».

Одним из основных направлений деятельности Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу (Филиал) является предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копий документов, по запросам физических лиц, юридических лиц, нотариусов, правоохранительных органов и других заявителей, предусмотренных действующим законодательством.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«С 2023 года Филиалам ППК «Роскадастр» были переданы полномочия по хранению и ведению государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства — ГФДЗ, а также реестровых дел, сформированных в результате учетно-регистрационных действий – архив Управления на бумажных носителях. Ранее такие материалы и документы находились в ведении территориальных Управлений Росреестра».

Наряду с копиями межевых и технических планов, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, заявители могут получить копии договоров, соглашений, имеющихся в реестровых делах, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости.

Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова подчеркивает:

«Архив Росреестра – ценный ресурс для получения информации и  копий правоустанавливающих документов для совершения различных нотариальных действий. Данная возможность используется нотариусами при удостоверении договоров отчуждения недвижимости, если возникли сомнения в подлинности представленного правоустанавливающего документа, а также при оформлении наследственных правоотношений, когда у наследников на руках может не быть вообще никаких документов. И тогда нотариус оказывает наследникам содействие в розыске документов, в том числе путем получения в Росреестре копий документов. Такое взаимодействие мы осуществляем с Росреестром посредством межведомственного взаимодействия».

Копии документов предоставляются за плату в бумажном или в электронном виде в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. Электронная копия документа заверяется электронной подписью уполномоченного лица и юридически равнозначна бумажной копии.

Получить копию документа в электронном виде заявители могут на портале Госуслуг (в разделе «Справки/Выписки» следует выбрать «Выписки из ЕГРН», далее – «Получить копию документа»).

Подать запрос на получение копии документа можно в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (в разделе «Мои услуги и сервисы» необходимо выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН», после чего – «Предоставление сведений в виде копии документа»).

Запросить копии документов в бумажном виде также можно обратившись с соответствующим запросом в ближайший офис центра «Мои Документы» (МФЦ).

Готовые документы по результатам оказания государственных услуг Росреестра хранятся в МФЦ 45 дней. Если в течение этого времени заявитель или его законный представитель не забрали документы, они будут считаться невостребованными. Невостребованные документы передаются на бессрочное хранение в архив Филиала.

Филиал активно ведет работу по переводу документов на бумажных носителях в электронную форму. Оцифровка накопленных бумажных архивов позволяет обеспечить оперативный доступ к данным, а также снижает риски утраты или порчи документов.

«Электронный архив не требует площадей для хранения документов, он хранится в виртуальном пространстве и копируется на жесткий диск небольшого размера. Копирование информации гарантирует сохранность всех электронных образов даже при системных сбоях. Кроме того, информация надежно защищена. Электронный архив решает проблему утери важных документов понеосторожности при их передаче, транспортировке, либо по причине воздействия окружающей среды (пожар, наводнение и т.п.). Таким образом, все документы будут доступны для работы в любое время и защищены от порчи в процессе устаревания бумажного носителя», — отмечает директор Филиала Дмитрий Яковлев.

Завтра, 26 января, Управление Росреестра и Филиал  «Роскадастра» по Санкт-Петербургу примут участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам получения сведений из архивов ведомства.

Звонки будут приниматься с 13.00 до 16.00 по телефону

8 (812) 630-20-73

(после фразы: «Если вы знаете внутренний номер абонента,  то наберите его в тоновом режиме», следует набрать номер 2155).

От филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу в консультировании граждан примут участие:

Шувалова Екатерина Владимировна — начальник отдела подготовки сведений;

Елецкая Наталья Викторовна — начальник отдела ведения архива;

Яковлева Виктория Олеговна — начальник межрайонного отдела.

В ходе мероприятия эксперты ответят на вопросы, как получить:

• невостребованные документы,
• копии правоустанавливающих документов,
• материалы из государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства (ГФДЗ),
• иные вопросы, связанные с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.

Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных. Её реализация предусмотрена в новой государственной программе «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года. Национальная система пространственных данных (НСПД) будет включать в себя данные об объектах недвижимости, пространственные данные, сведения о зарегистрированных правах и государственной кадастровой оценке, объединённые в один информационный ресурс.

По мнению директора Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрия Яковлева:

«Создание НСПД не только позволит обеспечить доступность данных для граждан, бизнеса и государственных органов, но и даст возможность для экономического развития нашего города в сфере строительства и недвижимости, а, значит, и улучшения жилищных условий жителей Санкт-Петербурга, поскольку НСПД будет способствовать развитию таким экономическим сферам, как: эффективное вовлечение объектов недвижимости в гражданско-правовой оборот, рациональное использование земельных ресурсов страны, а также достоверное формирование налогооблагаемой базы».

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительством региона начата реализация мероприятий НСПД — утверждены совместная «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями и приоритизация отдельных мероприятий. Среди первоочередных мероприятий — реализация проектов картографического и геодезического обеспечения территории Санкт-Петербурга.

Почему так важны вопросы геодезической и картографической обеспеченности НСПД? Картографические и геодезические материалы и данные являются важнейшей и необходимой основой при принятии решений в государственном управлении, развитии инфраструктуры страны, в обеспечении обороны и безопасности государства, в сфере навигационных услуг и других сферах человеческой деятельности, где необходима достоверная информация о местности.

Именно поэтому одним из ключевых проектов Росреестра является создание государственной информационной системы ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО), которая станет основой для построения и развития НСПД. На сегодняшний день обеспеченность территории города Санкт-Петербурга сведениями единой электронной картографической основы составляет 99,23%. Этого удалось добиться благодаря тому, что отсутствующие до недавнего времени в ЕЭКО цифровые топографические карты и ортофотопланы были переданы оператору в ГИС ЕЭКО из фонда пространственных данных Санкт-Петербурга.

Президент Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Анатолий Богданов подчеркнул:

«Идея создания и использования единой картографической основы для всех информационных систем правильная. В последние годы создано множество разрозненных карт, баз картографических данных, качество которых сомнительно, а данные могут противоречить друг другу. Поэтому профессиональное сообщество с интересом ожидает окончания работ по масштабному проекту создания Единой электронной картографической основы».

На этапе создания единой платформы пространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственных сетей. Это работа выполняется специалистами Управления совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (г. Москва), осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга  (КГА) и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» (СПб ГКУ «ЦИОГД»), осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга. В рамках выполнения мероприятий, предусмотренных ГП НСПД, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, начиная с октября 2021 года организуются работы по технической инвентаризации всех пунктов плановой и высотной геодезических сетей, расположенных на территории Санкт-Петербурга.  Эти работы планируется закончить в 2023 году. Кроме того, в августе 2022 КГА СПб было подписано Соглашение о включении сети референцных станций СПб в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Основной целью создания ФСГС является объединение разрозненных частных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и совместная обработка измерительной информации с них для обеспечения граждан, бизнеса и власти точными исходными данными для выполнения геодезических и картографических работ.

Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Максим Стененко подчеркнул:

«Создание единого аппаратно-программного комплекса ФСГС обеспечит обработку измерительной информации в режиме реального времени, что существенно повысит качество кадастровых и землеустроительных работ и практически исключит накопление новых реестровых ошибок».