Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству

Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя

Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдается в аренду, имеет установленные границы, для приобретателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. Покупка или аренда участка с неустановленными границами несет в себе риск переплаты, если фактическая площадь приобретенного участка окажется меньше площади, указанной при заключении сделки.

СПРАВОЧНО:

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

Межевой план вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН производится без взимания госпошлины.

Несмотря на то, что межевание не является обязательной процедурой, число земельных участков, границы которых определены, в России с каждым годом растет. На сегодня число участков с установленными границами в ЕГРН достигло 36,9 млн (или 60,6 %). Так, межевание позволяет индивидуализировать земельный участок: определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время Госдумой в первом чтении принят законопроект о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В случае утверждения законопроекта заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать граждане и юридические лица. В рамках комплексных кадастровых работ будут уточняться границы всех земельных участков, образующих садовые или огороднические товарищества, поселки, фермерские хозяйства.

Федеральная Кадастровая палата

press@kadastr.ru

Правительством Российской Федерации утверждены правила возврата авиабилета на отмененный рейс в случае ЧС или введения режима повышенной готовности .

Правительством Российской Федерации утверждены правила возврата авиабилета на отмененный рейс в случае ЧС или введения режима повышенной готовности .

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2020 № 991 утверждено положение об особенностях исполнения договора воздушной перевозки пассажира, в том числе о праве перевозчика в одностороннем порядке изменить условия такого договора или отказаться от его исполнения, а также о порядке и сроках возврата уплаченной за воздушную перевозку провозной платы при угрозе возникновения и (или) возникновении отдельных чрезвычайных ситуаций, введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части (далее – постановление, положение).

Указанное положение предусматривает порядок и сроки возврата стоимости авиабилета в условиях режима ЧС или повышенной готовности на территории Российской Федерации (ее части).

Положение применяется к договорам, подлежащим исполнению с 1 февраля 2020 года по международным воздушным перевозкам с Китайской Народной Республикой, с 18 марта 2020 года по всем внутренним воздушным перевозкам и иным международным воздушным перевозкам, заключенным до 1 мая 2020 года.

Согласно положению перевозчик в течение 3 лет с даты рейса, указанной в билете, обязан принять стоимость билета в счет оплаты другого билета. Деньги можно зачесть как за билет, так и за дополнительные услуги. При этом маршрут может быть другим.

Если же денежные средства, не были использованы, то они подлежат возврату перевозчиком по истечению 3 лет с даты отправления рейса. На уплаченную сумму билета до дня возврата суммы, но не позднее 4-летнего срока с даты отправления рейса подлежат начислению проценты в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России. Пассажир по истечении 3 лет с даты отправления рейса должен направить на сайт перевозчика заявление о возврате денег за билет. В течение 10 календарных дней со дня получения перевозчиком заявления перевозчик обязан направить денежные средства на банковскую карту, реквизиты которой указаны в заявлении, либо возвратить денежные средства в пункте, предусмотренном правилами перевозчика.

Постановление вступило в силу 07.07.2020.

Отмена ряда ограничительных мероприятий

Уважаемые граждане!

В связи с отменой ряда ограничительных мероприятий, связанных c введением на территории Санкт-Петербурга режима повышенной готовности, в целях дальнейшего обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения с 27.07.2020 в приемной органов местного самоуправления МО МО Народный возобновляется прием заявлений и личный прием граждан, который будет осуществляться по предварительной записи с увеличенным интервалом обслуживания граждан.

Для решения вопроса о записи на прием необходимо обратиться по телефону: 

               — 8 (812) 446-39-12 — для обращения в МС МО МО Народный и МА МО МО Народный; 

              — 8 (812) 447-09-40, 8(812)446-39-12 — для обращения в отдел опеки и попечительства МА МО МО Народный.

В целях предупреждения рисков заражения новой коронавирусной инфекцией (COVID-19) в  помещение органов местного самоуправления МО МО Народный допускаются заявители (законные представители несовершеннолетних; представители, в том числе при коллективном обращении), использующие средства индивидуальной защиты органов дыхания и рук, с соблюдением социального дистанцирования не менее 1,5 метра.

Прием обращений граждан осуществляется также дистанционно с использованием электронной почты:

       — sovet@monaro.ru – для обращения в МС МО МО Народный .    

       — mamomo_narodniy@mail.ru – для обращения в МА МО МО Народный.

        — opekamamo53@mail.ru — для обращения в отдел опеки и попечительства МА МО МО Народный .

Кадастровая палата ответит на актуальные вопросы учета земельных участков

30 июля 2020 года, с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков».

В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о порядке государственного кадастрового учёта земельных участков, сроках осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, способах предоставления заявлений и необходимых документов.

Вы сможете узнать:

— порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

— порядок действий при перераспределении земель участков и неразграниченной государственной собственности;

— порядок уточнения местоположения границ земельного участка.

На ваши вопросы ответит эксперт Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Татьяна Смирнова по телефону горячей линии: 8 (812) 577-18-00.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу

Тел. +7 812 630-20-74

press@78.kadastr.ru

Информация прокуратуры

Об ответственности за состояние дорог и возмещение ущерба в случае повреждения автомобиля

Прокуратура Невского района Санкт-Петербурга разъясняет, что если дорожно-транспортное происшествие случилось на дороге федерального или регионального значения, то иски предъявляются соответственно к Российской Федерации или к администрации соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), относится к вопросам местного значения.

Таким образом, состояние автодорог регулируется администрацией муниципального образования. Также стоит иметь в виду, что, как правило, администрациями заключаются договоры на обслуживание отдельных участков дорог с организациями. В случае некачественного содержания автомобильных дорог ответственность, а также при наступлении негативных последствий на дорожном полотне, может нести обслуживающая организация.

Дорожной деятельностью является деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог (п. 6 ст. 3 Закона № 257-ФЗ).

В содержание автомобильных дорог входит совокупность мероприятий по поддержанию в соответствующем состоянии автодорог, а также по организации и обеспечению безопасности дорожного движения.  

Согласно ст. 12 Федерального закона от 10.12.1995 года № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лиц, осуществляющих содержание автомобильных дорог.

Должностные и иные лица, ответственные за состояние дорог, сооружений, обязаны, обязаны содержать их в таком состоянии, которое бы обеспечивало безопасность для движения, для чего принимаются соответствующие стандарты, нормы и правила (п. 13 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 года № 1090 «О Правилах дорожного движения»).

Таким образом, собственник автомобильных дорог, должен исполнять возложенную на него обязанности по содержанию дорожных покрытий в надлежащем состоянии.

 Собственник дороги несет ответственность за вред, причиненный пострадавшему, явившийся результатом ненадлежащего исполнения возложенной законом обязанности по содержанию автомобильных дорог местного значения. Ответственным лицом за ненадлежащее состояние дороги может быть и организация, осуществляющая на основании заключенного договора техническое обеспечение соответствующего участка дороги.

Такая организация может быть привлечена к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчика либо в дальнейшем администрация может взыскать с нее выплаченную пострадавшему лицу сумма в порядке регресса.

_____________________________________________________________________________

ДОРОГА и ДЕТИ!

Мы живем в мире, который сложно представить без автомобиля или иного транспортного средства. Почти в каждой семье есть машина, порой – и не одна. Водитель, садясь за руль, должен осознавать, что от его действий теперь зависит не только его здоровье и жизнь, но и здоровье и жизнь других участников дорожного движения, в том числе, пешеходов.

Важнейшая роль в профилактике дорожно-транспортных происшествий с участием детей принадлежит их родителям. Поэтому использование светоотражающих элементов, специальных удерживающих устройств в автомобиле, соблюдение правил дорожного движения на внутридворовых территориях и  при переходе улиц служат безопасности детей.

За 6 месяцев 2020 года на территории Невского района с участием детей произошло 16 дорожно-транспортных происшествий, что на 12 меньше, чем за 6 месяцев 2019 года, ранено 17 несовершеннолетних, из них 11 –  учащиеся общеобразовательных учреждений.

По вине пешеходов-детей произошло 5 ДТП, при этом 2 из них не имели светоотражающих элементов.

Обращаем внимание родителей и детей на неукоснительное соблюдение правил дорожного движения и напоминаем:

— переходить улицу можно только в зоне пешеходного перехода и на разрешающий «зеленый» сигнал светофора;

— нельзя отвлекаться и баловаться при переходе улицы;

— проезжая часть – не место для игр!

________________________________________________________

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с физического лица

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354)). Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном порядке, либо взыскана в судебном порядке, путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства.

Физическое лицо может уведомляться о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг различными способами: посредством СМС-сообщения, телефонного звонка, сообщения электронной почты или через личный кабинет в ГИС ЖКХ и др. (пп. «е(3)» п. 32 Правил № 354). Также практикуется выставление долговых платежных документов с разъяснениями по образовавшейся задолженности и необходимости ее скорейшей оплаты (ч. 2 — 2.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также возможна реструктуризация задолженности должника перед кредитором путем заключения соглашения о предоставлении ему отсрочки или рассрочки платежей (пени, часть суммы основного долга и др.) (ст. ст. 421, 450 ГК РФ, п. 75 Правил № 354).

В порядке приказного производства задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с гражданина в случае, если ее размер не превышает 500 000 руб. Для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг кредитор должен обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ч. 1 ст. 121, ст. 122 ГПК РФ).

Если размер задолженности за коммунальные услуги превышает 500 000 руб. либо в случае, если при рассмотрении спора в рамках приказного производства от должника поступили возражения относительно судебного приказа, необходимо обращение в суд в порядке искового производства (ст. 129, п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Спор между кредитором и должником по поводу взыскания задолженности по коммунальным услугам может быть прекращен путем заключения мирового соглашения. Суд выносит определение о прекращении производства по делу (ст. 173 ГПК РФ).

Для взыскания задолженности по коммунальным платежам с физического лица кредитор должен обратиться в суд. До этого кредитор может направить должнику претензию, а в ходе судебного разбирательства или исполнительного производства вправе заключить с ним мировое соглашение.

________________________________________________________

Ответственность за продажу алкогольной продукции несовершеннолетним

Действующим законодательством Российской Федерации установлен запрет на продажу алкогольной продукции несовершеннолетним, т.е. лицам, не достигшим 18-летнего возраста. При возникновении у продавца сомнения в достижении покупателем совершеннолетия, он вправе потребовать у него документ, позволяющий установить его возраст, например, паспорт гражданина Российской Федерации.

Следует отметить, что зачастую продавцы считают, что пиво не относится к алкогольной продукции.

Вместе с тем, законодатель четко регламентирует понятие алкогольной продукции и ее виды, относя к их числу спиртные напитки (в том числе водку, коньяк), вино, фруктовое вино, ликерное вино, игристое вино (шампанское), винные напитки, пиво и др.

Нарушение запрета на продажу алкогольной продукции несовершеннолетним влечет ответственность по ч. 2.1 ст. 14.16 КоАП РФ  в виде административного штрафа: на граждан – в размере от 30.000 до 50.000 руб.; на должностных лиц – от 100.000 до 200.000 руб.; на юридических лиц –  от 300.000 до 500.000 руб.

Так, за 6 месяцев 2020 года сотрудниками полиции Невского района составлено 68 протоколов по указанным фактам, что в два раза больше, чем в 1 полугодии 2019 года. И это только официальные данные.

Следует отметить, что неоднократная розничная продажа несовершеннолетним алкогольной продукции  лицом, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние, влечет за собой уголовную ответственность по ст. 151.1 Уголовного кодекса РФ. Максимальный срок наказания –  исправительные работы на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

В связи с чем, по всем известным фактам продажи алкогольной продукции детям и иным нарушениям антиалкогольного законодательства просим жителей Невского района проявлять активную жизненную позицию и сообщать об этом как в органы местного самоуправления, так и в территориальные органы внутренних дел – для принятия незамедлительных мер по устранению нарушений и недопущению их впредь!

_________________________________________________________


Профилактика дорожно-транспортного травматизма

По итогам проведенного прокуратурой района мониторинга состояния законности в сфере безопасности дорожного движения установлено, что по итогам 6 месяцев 2020 года наметилась тенденция к снижению уровня аварийности на дорогах (всего 197 ДТП с пострадавшими, в которых пострадало 230 человек, погибло 5 человек).

Нивелирован рост количества нетрезвых виновников ДТП, в результате которых пострадали люди, а также случаев наезда на пешеходов, однако число пешеходов, виновных в совершении ДТП, возросло: за истекший период по вине 26 человек произошли аварийные ситуации на дорогах района.

Таким образом, игнорирование Правил дорожного движения пешеходами, низкий уровень культуры поведения на проезжей части продолжает оставаться одним из основных видов правонарушений, представляющих угрозу для безопасности дорожного движения в Невском районе Санкт-Петербурга.

В данной связи прокуратура района обращает внимание жителей на необходимость неукоснительного соблюдения Правил дорожного движения, в особенности, на оживленных участках дорог, а также при пересечении проезжей части, которую следует осуществлять в зоне видимости пешеходного перехода с соблюдением сигналов светофора.

В условиях увеличенных транспортных потоков игнорирование Правил дорожного движения ставит под угрозу не только жизнь и здоровье самого нарушителя, но и иных участников дорожного движения, включая детей.

При этом нарушение Правил дорожного движения влечет за собой не только травмоопасные последствия, но и привлечение к установленной законом административной ответственности.

Ст. 12.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность за нарушение правил дорожного движения пешеходом или пассажиром транспортного средства, в виде наложения административного штрафа в размере пятисот рублей, для лица, управляющего велосипедом, либо возчика или другого лица, непосредственно участвующим в процессе дорожного движения – административный штраф в размере восьмисот рублей.

Ст. 12.30 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил дорожного движения пешеходом, пассажиром транспортного средства или иным участником дорожного движения (за исключением водителя транспортного средства), повлекшее создание помех в движении транспортных средств, либо причинение по неосторожности легкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего, в виде наложения административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

______________________________________________________

Что делать, если неизвестно место проживания родителя, уклоняющегося от уплаты алиментов

Взыскатели алиментов имеют право инициировать процедуру признания безуспешно разыскиваемого должника — родителя безвестно отсутствующим для последующего получения пенсии по потере кормильца на детей (ст. 278 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 65 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства по заявлению взыскателя либо своей инициативе обязан объявить исполнительный розыск должника и его имущества, при условии, что совершенные ранее иные исполнительные действия не позволили установить их местонахождение.

Если в течение 1 года со дня получения последних сведений о должнике его местонахождение не будет установлено, судебный пристав-исполнитель обязан проинформировать об этом взыскателя и разъяснить право на обращение в суд с заявлением о признании должника безвестно отсутствующим в порядке, установленном ст. 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Найденное в ходе розыска имущество может быть направлено на погашение долга.

Решение суда об удовлетворении заявления взыскателя не освобождает должника от обязанности по уплате алиментов, вместе с тем является основанием для получения несовершеннолетним пенсии по потере кормильца, для чего решение суда и другие документы необходимо представить в отделение Пенсионного фонда района по месту жительства.