Рубрика: РОСРЕЕСТР

Работу членаСанкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Виктора Медведева отметил Благодарственным письмом руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«Управление Росреестра по Санкт-Петербургу выражает благодарность за профессионализм, высокое качество работ и помощь в координировании расположенных на территории Санкт-Петербурга​ пунктов государственной нивелирной сети I и II классов. Перед Росреестром сегодня поставлены важные и интересные задачи. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в области обеспечения сохранности геодезических пунктов».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:

«Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных. Её реализация предусмотрена в государственной программе, утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года. Для реализации мероприятий НСПД Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительством Санкт-Петербурга  утверждены совместная «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, в которой выделены приоритетные мероприятия. Среди них  организация работы по подготовке и внесению в ЕГРН охранных зон пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в соответствии с приказом Росреестра. Для установления охранной зоны пунктам государственной нивелирной сети часто требуется провести работы по координированию их центров. Большая удача, что в этом нам помогает профессионал такого высокого класса как Виктор Сергеевич».

Виктор Медведев – в 1982 году закончил Ленинградское высшее военно-топографическое училище имени генерала армии А.А. Антонова по специальности «геодезия». После окончания службы в ВС РФ работал начальником экспедиции ФГУП «Севзапгеоинформ». В настоящее время возглавляет геодезическое производство ООО «ГеоКад». Является членом Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии.

Виктор Медведев отметил:

«Санкт-Петербургская Ассоциация геодезии и картографии объединяет всех, кто связал свою жизнь с замечательными профессиями, объединенными сферой «геодезия и картография». Многие проекты Ассоциации связаны  с обеспечением сохранности старинных нивелирных знаков, имеющих историко-культурное значение для Санкт-Петербурга. Но не менее важными, и не только для геодезического сообщества,  являются вопросы обеспечения сохранности всех геодезических пунктов. В этом вопросе мы единодушны с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. Поэтому я очень рад, что благодаря моей помощи ещё 65 пунктам ГНС в 2022 году была установлена охранная зона».

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:

«Мы постоянно информируем правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения.

Все эти геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление повлечет за собой огромные финансовые затраты, а также возможную административную ответственность».

Предлагаем серию материалов о геодезических сетях на территории Петербурга. Сегодня первая часть.

Часть 1: Пункты каких геодезических сетей расположены в Петербурге?

На территории Санкт-Петербурга размещены:

1) пункты государственных сетей:

— государственной геодезической сети (ГГС), состоящей из фундаментальной астрономо-геодезической сети, высокоточной геодезической сети, спутниковой геодезической сети 1 класса, астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов. Государственная геодезическая сеть покрывает всю территорию Российской Федерации и служит её главной геодезической основой.

— государственной нивелирной сети (ГНС), состоящей из Кронштадтского футштока, являющегося исходным нивелирным пунктом государственной нивелирной сети, нивелирной сети I класса, нивелирной сети II класса, нивелирной сети III класса, нивелирной сети IV класса. Государственная нивелирная сеть создается и используется в целях распространения государственной системы высот на территорию Российской Федерации.

— государственной фундаментальной гравиметрической сети 1 класса. Государственная гравиметрическая сеть (ГГрС) создается и используется в целях распространения государственной гравиметрической системы на территорию Российской Федерации.

Пункты государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей относятся к федеральной собственности.

Лица, причинившие вред указанным пунктам, обязаны его возместить Российской Федерации в соответствии с гражданским законодательством.

2) пункты геодезических сетей специального назначения (ГССН) — созданы для выполнения геодезических и картографических работ в ходе градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ.

В свою очередь, они делятся на:

— спутниковые сети дифференциальных (базовых / опорных / референцных) геодезических станций.

На территории Санкт-Петербурга их две — «Сеть РС СПб» (Комитета по градостроительству и архитектуре) — http://ref.kgainfo.spb.ru/, и «Геоспайдер» — http://geospider.ru/.

В августе 2022 Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было подписано Соглашение о включении сети референцных станций СПб в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Основной целью создания ФСГС является объединение разрозненных частных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и совместная обработка измерительной информации с них для обеспечения граждан, бизнеса и власти точными исходными данными для выполнения геодезических и картографических работ.

— спутниковая городская геодезическая сеть 1 класса (СГГС-1),

— архитектурные элементы 100 выдающихся объектов Санкт-Петербурга, позволяющие использовать их как центры геодезических пунктов, включенные в сеть сгущения, координаты которых определенны в МСК-1964 и МСК-78, погрешность определения объектов не превышает ± 50 мм.

В качестве пунктов сгущения были использованы такие объекты, как шпиль Адмиралтейства, шпиль Петропавловского собора, шпили на зданиях Московского вокзала, Финляндского вокзала, Дома Ленинградской торговли (ДЛТ), на жилом здании по Московскому проспекту дом 194 возле парка Победы, телевизионная мачта (ТВ-5), мачта центрального узла связи (ЦУС), заводские трубы. Всё это — легко опознаваемые и далеко видимые ориентиры, позволяющие геодезистам чувствовать себя на улицах Санкт-Петербурга гораздо увереннее в тех случаях, когда использование спутниковой геодезической аппаратуры становится невозможным из-за помех и экранирования принимаемых сигналов.

Возможности созданной опорной сети оценены не только геодезистами. Исследователи исторической геометрии и географии Санкт-Петербурга получили надёжный инструмент, который можно использовать в задачах определения местоположения утраченных городских объектов, наряду с обычно используемыми картографическими и археологическими источниками.

— пункты полигонометрии 1 и 2 разряда, расположенные на местности либо на крышах и в стенах зданий и сооружений (в том числе на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в частной собственности).

Общее количество пунктов всех сетей, расположенных на территории города (с учетом того, что центр пункта может одновременно входить в 2 или даже 3 сети), составляет более 10 000.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт 31 января 2023 года горячую телефонную линию для кадастровых инженеров: «Вопросы государственного кадастрового учёта».

С  12:00  до  14:00   часов   31 января   на   вопросы    по    телефону

 (812) 400-04–50 ответит начальник  отдела  регистрации  прав  и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.

К концу 2022 года 47 земельных участков вошли в перечень территорий «Земля для стройки» Публичной кадастровой карты. Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу подвел итоги работы за год.

Штаб проводит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Работа проводится по поручению Правительства Российской Федерации.

К концу года 47 выявленных земельных участков, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, предлагаются на Публичной кадастровой карте. Участки предназначены для индивидуального жилищного строительства.

15 земельных участка уже вовлечены в оборот в целях жилищного строительства по итогам проведенных в течение года тендерных процедур.

«Для того чтобы выбрать участок для строительства в «Банке земли» необходимо зайти на Публичную кадастровую карту, отметить в критериях поиска категорию «Жилищное строительство». Система отобразит свободные земельные участки в Санкт-Петербурге, имеющие потенциал вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, а также все сведения о них – они отмечены синим цветом. Затем следуя интуитивно понятному алгоритму можно заполнить и направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение о заинтересованности в этом объекте», — подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

СПРАВКА

Письмом Росреестра от 08.12.2022 № 18-1082-ТГ/22   сервис «Земля для стройки» дополнен такими информационными данными как:

— размещение на ПКК сведений о территориях, в отношении которых возможно комплексное развитие территории;

— внесение информации о земельных участках, предназначенных для предоставления льготным категориям граждан;

— агентом Российской Федерации в отношении земельного участка выступает АО «ДОМ.РФ»;

— возможность указания ссылки на инвестиционный портал региона, содержащий информацию о мерах поддержки жилищного строительства.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности за 2022 год в учетно-регистрационной сфере.

В 2022 году ипотеки  зарегистрировано  144 854.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 61934.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 83 654.

В учетно-регистрационной сфере Росреестром Петербурга оказано 1,13 млн государственных услуг.

На 1 января 2023 года в ЕГРН содержатся сведения о 3,57 млн объектов недвижимости, расположенных на территории Петербурга и   6,17 млн прав, ограничений прав, сделок.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  Владимир Корелин отмечает:

«Доля электронных услуг продолжает увеличиваться и на конец 2022 года составляет 55%. Больше половины петербуржцев  подавали документы  онлайн.

В декабре мы приняли на регистрацию в электронном виде 83,4% документов на ипотеку и 90% договоров участия в долевом строительстве».