Рубрика: РОСРЕЕСТР

Марафон организован Росреестром в честь 78-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне и в связи с 15-летием Росреестра. Торжественная передача копии Знамени Победы проходит по всей территории Российской Федерации – от Дальневосточного до Северо-Западного федерального округа и завершится  в  Москве.

В праздничной церемонии, состоявшейся  на выставке Патриотического объединения «Ленрезерв», посвященной Великой Отечественной войне и блокаде Ленинграда, приняли участие Главный  федеральный инспектор по Санкт-Петербургу  аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе Павел Дашков, заместитель руководителя Администрации Губернатора Санкт-ПетербургаВалерий  Калугин, руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу      Владимир Корелин,  руководство и  Молодежные советы Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу,  территориальных органов Росреестра по Ленинградской области,   Архангельской области и НАО, Вологодской, Новгородской, Мурманской, Псковской областей,   по Республике Карелия  и Республике Коми.

Открыл церемониюГлавный  федеральный инспектор по Санкт-Петербургу  аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе Павел Дашков.

Флаг России, Знамя Победы и флаг Росреестра  торжественно пронесли курсанты Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России. 

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу      Владимир Корелин подчеркнул: «Значение Победы неподвластно времени. Мы помним и чтим бессмертный подвиг, которые совершил наш народ.  Передаем  знания и память о событиях военных лет   новым поколениям. Практически в каждой семье нашей страны есть те, кто отдал свою жизнь на полях сражений или  в тылу. Память об их мужестве, стойкости и несгибаемой силе воли —  навсегда в наших сердцах».

Также с приветственным словом  к участникам обратились руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области                  Игорь  Шеляков,   руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия  Анна  Кондратьева, руководитель Управления Росреестра по Республике Коми Елена  Величко.

Под звучание Ленинградского метронома участники церемонии почтили  память павших при защите Отечества минутой молчания и возложили цветы.

  «Марафон Победы» продолжается и завершится  в  Москве.

Оперативный штаб по проекту «Земля для стройки» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу подвел итоги работы за 1 квартал 2023 года.

Штаб проводит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Работа проводится по поручению Правительства Российской Федерации.

Руководитель штаба — заместитель руководителя Управления Андрей Юлов — довел до участников совещания текущий статус реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории Санкт-Петербурга, предоставил информацию о динамике вовлечения земельных участков в жилищное строительство. Всего с момента присоединения Управления к проекту было выявлено 99   земельных   участков   общей   площадью   332,7 га,   из   которых    4 — территории под комплексное развитие территорий. На данный момент размещено на публичной кадастровой карте 82 земельных участка  площадью  330,15  га.  17  земельных  участков   площадью  2,56  га уже вовлечены в гражданский оборот – нашли своих владельцев, государственная регистрация права собственности на них уже осуществлена.

На состоявшемся заседании Оперативного штаба при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу был рассмотрен вопрос о включении в состав представителя АО «ДОМ.РФ» Елены Токаревой — руководителя направления подразделения «Вовлечение земельных участков».

«Для более полного и всестороннего формирования банка Земли на территории Санкт-Петербурга АО «ДОМ.РФ» готово предоставить перечень земельных участков, в отношении которых Акционерное общество осуществляет агентские полномочия Российской Федерации, пригодных для вовлечения в целях жилищного строительства», — отметила представитель АО «ДОМ.РФ» Елена Токарева.

«Для того чтобы выбрать участок для строительства в «Банке земли» необходимо зайти на Публичную кадастровую карту, отметить в критериях поиска категорию «Земля для стройки». Система отобразит свободные земельные участки в Санкт-Петербурге, имеющие потенциал вовлечения их в оборот в целях жилищного  строительства,  а   также   все   сведения   о   них   –   они  отмечены синим цветом. Затем следуя интуитивно понятному алгоритму можно заполнить и направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение о заинтересованности в этом объекте», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

ВАЖНО:

Письмом Росреестра от 08.12.2022 № 18-1082-ТГ/22   сервис «Земля для стройки» дополнен такими информационными данными как:

— размещение на ПКК сведений о территориях, в отношении которых возможно комплексное развитие территории;

— внесение информации о земельных участках, предназначенных для предоставления льготным категориям граждан.

— агентом Российской Федерации в отношении земельного участка выступает АО «ДОМ.РФ»;

— возможность указания ссылки на инвестиционный портал региона, содержащий информацию о мерах поддержки жилищного строительства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведет 17 апреля 2023 года горячую телефонную линию «Особенности осуществления государственного земельного надзора в 2023 году».

17 апреля 2023 года с 10.00 до 12.00 часов  на вопросы горожан по телефону 400-04-50 ответит Гаджиев Магомед Гитиевич — начальник отдела государственного земельного надзора.

13 апреля Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного кадастрового учёта.

Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону

8 (812) 400-0450.

В ходе мероприятия эксперты Управления ответят на вопросы о государственном кадастровом учёте объектов, расположенных на территории Петербурга:

Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.

В Управление Росреестра по Санкт-Петербургу часто поступают вопросы о необходимости регистрации ранее возникших прав. Отвечаем на некоторые вопросы.  

Что такое — ранее возникшее право? 

— С 1 января 2017 года и по настоящее время процедура кадастрового учета, государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

До него действовал Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Этот закон  вступил в действие с 31 января 1998 года  и установил единый порядок проведения государственной регистрации прав в стране. В соответствии с ним права, обременения, ограничения, подлежат регистрации в едином государственном реестре. 

Однако, ранее – до 1998 года, рынок жилой недвижимости развивался по региональным нормативным актам. Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу 122-ФЗ. Такие права признаются юридически действительными даже при  отсутствии их государственной регистрации в реестре.  

Если права на недвижимость действительные, зачем их регистрировать? 

— Назову пять причин, по которым необходимо зарегистрировать ранее возникшие права: 

1. Фактические владельцы незарегистрированного недвижимого имущества могут полноправно распорядиться им при купле-продаже, дарении, ипотеке в случае, если права оформлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому государственная регистрация ранее возникшего права обязательна.  

2. Незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий. При этом внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без  личного участия собственника можно, только если право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимость. 

3. При отсутствии зарегистрированных прав недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу. Поскольку информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земель для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях права на недвижимость могут быть нарушены. 

4. Владельцы незарегистрированных земельных участков могут быть признаны нарушителями земельного законодательства, за что предусмотрен штраф. 

5. И последнее: регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины. Следует только обратиться в МФЦ, представить  подлинник правоустанавливающего документа – договора приватизации или купли-продажи — предъявить паспорт и СНИЛС. 

Как проверить сведения о правах собственности на недвижимость? 

— Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно через электронные сервисы на сайте Росреестра в Личном кабинете или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Также можно обратиться в МФЦ с запросом о выдаче информации в виде выписки из реестра, или заказать ее.