В Доме офицеров Западного военного округа состоялись торжественное собрание и концерт, посвященные Дню Победы. Военнослужащих округа поздравил с наступающим праздником Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский.
– Наши отцы и деды завоевали свободу нашего государства, победили фашизм. Мы сегодня являемся их наследниками. Мы живем в непростое время, когда на фронтах специальной военной операции наши ребята вновь борются с фашистами. И их противник использует те же бесчеловечные методы. Как коротка оказалась память у Европы! Сегодня я узнал, что в Польше снесли еще один памятник красноармейцам, сражавшимся за эту страну. Это великое неуважение даже не к нам, к своему военному поколению, к тем, кого спасли советские солдаты. Но у нас не короткая память, и мы навсегда сохраним в сердцах подвиг защитников Отечества, – сказал спикер петербургского парламента.
К ветеранам, офицерам, курсантам также обратились Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, заместитель командующего Западным военным округом Игорь Серицкий, вице-губернатор Ленинградской области Михаил Ильин.
На праздничном концерте выступили Ансамбль песни и пляски ЗВО, музыкальные и хореографические коллективы Петербурга, известные исполнители.
Апрель в календаре Большого Росреестра – месяц кадастрового учета и начала дачного сезона. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело несколько мероприятий для дачников и садоводов, а также профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров: горячие линии и выездные консультации в МФЦ.
«Информирование Росреестром профессионального сообщества о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, правилах оформления необходимых документов, полезно для снижения приостановлений учетно-регистрационных действий. Формат обратной связи «вопрос-ответ» удобен и позволяет получить оперативную консультацию на актуальные темы», подчеркнулаВице-президент А СРО «Кадастровые инженеры», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Дарья Трипольникова.
Предлагаем вашему вниманию серию ответов на распространенные вопросы о кадастровом учёте недвижимости: часть 1 «общая».
Вопрос:Что такое Единый государственный реестр недвижимости?
Ответ: Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений:
об учтённом в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) недвижимом имуществе,
о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество,
об основаниях возникновения прав,
о правообладателях,
иных сведений.
ЕГРН ведется территориальными органами регистрации с 01.01.2017. В Санкт-Петербурге таким органом является Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.
С 31.01.1998 до 01.01.2017 территориальные органы регистрации осуществляли ведение Единого государственного реестра прав и сделок с ним (далее — ЕГРП), то есть осуществляли регистрацию вещных прав, ограничений прав, обременений недвижимого имущества.
С 11.07.2000 до 01.03.2008 на территории Российской Федерации осуществлялось ведение Государственного земельного кадастра в соответствии с Федеральным законом №28-ФЗ от 02.01.2000, в соответствии с которым осуществлялся государственный кадастровый учет земельных участков.
С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ГКН), в соответствии с которым осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
С 01.01.2013 до 01.01.2017 ведение Государственного кадастра недвижимости в Санкт-Петербурге осуществлял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.
С 01.01.2017 сведения из унаследованных источников (ЕГРП и ГКН) внесены в соответствующие разделы реестра объектов недвижимости ЕГРН, реестра прав ЕГРН, реестр границ ЕГРН.
Вопрос: Что такое государственный кадастровый учет?
Ответ: Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о:
земельных участках,
зданиях,
сооружениях,
помещениях,
машино-местах,
об объектах незавершенного строительства,
о единых недвижимых комплексах,
об иных объектах,
которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Эти сведения подтверждают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.
В реестр объектов недвижимости ЕГРН вносятся основные и дополнительные сведения.
К основным сведениям относятся:
вид объекта недвижимости,
кадастровый номер,
описание местоположения объекта недвижимости,
площадь,
количество этажей,
год ввода в эксплуатацию,
год завершения строительства,
фамилия, имя, отчество кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, например:
сведения о кадастровой стоимости,
виды разрешенного использования,
назначение здания, сооружения, помещения,
адрес объекта недвижимости,
сведения о признании жилого помещения непригодным для проживания и другие.
Вопрос: Как образуются земельные участки?
Ответ: Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ). Образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрено ст. 11.3 ЗК РФ.
Вопрос: Что такое объект капитального строительства?
Ответ: Это здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Вопрос: Какие документы нужны для осуществления государственного кадастрового учета?
Ответ: К заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости необходимо приложить следующие документы:
паспорт;
межевой или технический план, либо акт обследования.
Вопрос: Что такое технический и межевой планы, а также акт обследования?
Ответ: Технический план – документ, который предоставляется для кадастрового учета зданий, сооружений или объектов незавершённого строительства (всех объектов капитального строительства). Для подготовки технического плана, как правило, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Межевой план – основной документ для кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, который содержит сведения об образуемом земельном участке, а также составляется в случае изменения границ или площади земельного участка. Как правило, такой план состоит из графической и текстовой части.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства подтверждает прекращение существования здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Вопрос: Что означает «разрешенное использование земельного участка»?
Ответ: «Разрешенное использование земельного участка» — это использование земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами.
Следует учитывать, что градостроительные регламенты не устанавливаются в отношении сельскохозяйственных угодий, земель лесного и водного фонда и некоторых других категорий земель (ч. 6 ст. 36 ГрК РФ).
Вопрос: Каковы результаты проведения кадастрового учета?
Ответ: В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Документом, подтверждающим проведение кадастрового учета, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В соответствии с законодательством Российской Федерации отсыпка земельных участков отходами производства и потребления, в том числе строительными отходами и отходами грунтов, запрещена.
В практике органов прокуратуры встречаются многочисленные случаи, когда недобросовестные организации в целях экономии денежных средств и иных ресурсов используют отходы, образовавшиеся от ремонтных и строительных работ, в целях выравнивания участка и изменения его рельефа.
Вместе с тем бой бетона, кирпича, мусор от разбора зданий, котлованные грунты представляют собой отходы, которые в соответствии с законом подлежат утилизации.
Таким образом, при использовании отходов в качестве «материала» в целях проведения строительных или земельных работах без соответствующей разрешительной документации (технических условий, сертификатов) лицо нарушает требования, установленные Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», тем самым совершая правонарушение.
Незаконное размещение отходов на земельном участке влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ в виде штрафа на граждан в размере до 3 тыс. руб., на юридических лиц – до 250 тыс. руб.
Выгрузка отходов с использованием грузовых транспортных средств и техники квалифицируется по ч. 3.3 ст. 8.2 КоАП РФ и влечетналожение штрафа на граждан в размере до 55 тыс. руб., на юридических лиц – до 120 тыс. руб.
Организация несанкционированной свалки отходов влечет за собой административную ответственность по ст. 11.1 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» в виде штрафа для граждан в размере до 5 тыс. руб., для юридических лиц – до 1 млн. руб.
Кроме того, нарушение требований закона в области обращения с отходами может повлечь конфискацию транспортных средств и техники, являющихся орудиями совершения административного правонарушения, а также обязание виновного лица возместить ущерб, причиненный почвам.
Также за порчу земель предусмотрена уголовная ответственность по ст. 254 УК РФ (исправительные работы на срок до двух лет), а за нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ, если это повлекло существенное изменение радиоактивного фона, причинение вреда здоровью человека, массовую гибель животных либо иные тяжкие последствия, предусмотрена уголовная ответственность по ст. 246 УК РФ (лишение свободы на срок до пяти лет).
Прокуратура района утвердила обвинительное заключение в отношении местного жителя.
Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 3 ст. 228.1, ч. 3 ст. 30, ч. 5 ст. 228.1, ч. 1 ст. 222 УК РФ (незаконный сбыт наркотических средств, совершенный с использованием информационно-телекоммуникационных сетей (включая сеть Интернет), в значительном размере; покушение на сбыт наркотических в особо крупном размере, и психотропных веществ в крупном размере, группой лиц по предварительному сговору; незаконное хранение огнестрельного оружия и боеприпасов к нему).
По версии органа предварительного расследования злоумышленник совершил ряд вышеуказанных преступлений.
Так, злоумышленник сбыл лицу, участвующему в роли закупщика в ходе оперативного-розыскного мероприятия, наркотическое средство – гашиш, массой 10,3 гр.
Также, с целью незаконно сбыта наркотических средств и психотропных веществ, мужчина приобрел наркотические средства: кокаин, массой более 1617 гр., метадон, массой 547 гр., гашиш, массой 95 гр., мефедрон, массой 2,7 гр., героин, массой 1,07 гр., метамфетамин, массой 7,24 гр., а также психотропные вещества: амфетамин, массой 7,24 гр., производное амфетамина фторамфетамин, массой 0,80 гр.
А всего приобрел наркотических средств и психотропных веществ общей массой более 2 277 гр., которые хранил до момента их обнаружения и изъятия в ходе обыска сотрудниками полиции.
В ходе указанного обыска также были обнаружено и изъято оружие, который обвиняемый хранил в отсутствие соответствующей лицензии.
Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Муниципальный округ Народный
