Новое в налогообложении доходов от продажи имущества

Начиная с доходов, полученных в 2021 году,независимо от срока нахождения в собственности освобождаются от налогообложения доходы от продажи:

1)  жилого помещения или его доли в праве собственности, при одновременном выполнении 5 условий:

  • налогоплательщик или супруг является родителем двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении);
  • родителями или детьми приобретается новое жилье в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;
  • общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость превышает площадь и кадастровую стоимость проданного;
  • кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. (при невозможности ее установления учитывается только площадь);
  • на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

2) недвижимого имущества, не превышающие 1 млн. рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.), не превышающие 250 тыс. руб.

Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее установленного НК РФ срока владения и превышающие указанные размеры, подлежат декларированию.

Петербургский Росреестр:  в 2021 году граждане реже обращались за разъяснениями о получении услуг ведомства

разъяснения

Сократилось количество обращений граждан по вопросам получения услуг Росреестра в 2021 году: в 2021 году в Центральный аппарат ведомства поступило 38,7 тысяч обращений, в 2020 – 57,8 тыс. Снижение составило 33%. Это может свидетельствовать о повышении информированности россиян о деятельности ведомства и росте удовлетворенности качеством услуг и сервисов.

Снижение количества обращений, поступающих  в адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, составило 22,4%: в 2021 году — 22 955 обращений, в 2021 – 17 823 обращения.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил:

«Наши специалисты проводят большую работу по разъяснению норм законодательства, подготовке ответов на вопросы и информационных материалов для горожан. Мы готовим памятки и проводим горячие телефонные линии. Наша цель – сделать процесс получения услуг Росреестра более прозрачным и понятным, а нашу работу — более эффективной».

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова сообщила:

 «Росреестр становится центром компетенций в области земли и недвижимости. Мы идем навстречу гражданам, стремимся сделать предоставление услуг максимально эффективным, удобным и быстрым. В 2021 году мы усилили взаимодействие с кредитными организациями и застройщиками, повысив востребованность цифровых услуг Росреестра. Приняли концепцию информационной политики, в рамках которой проводим системную работу с гражданами и СМИ. Впервые Росреестр вошел в топ-3 наиболее открытых органов власти, согласно исследованию Счетной палаты РФ. Ведомство старается помогать людям, отвечая на запросы в социальных сетях ведомства. Мы понимаем, что за каждым нашим решением и оперативной обратной связью стоит судьба человека. В 2022 году эта работа будет продолжена».

Чаще всего обращения затрагивают сферу электронных услуг и сервисов. На втором месте – рассмотрение обращений по государственной регистрации прав и кадастровому учету. По сравнению с прошлым годом количество таких обращений уменьшилось более чем в два раза.

Поступали вопросы и касательно проведения государственного земельного надзора,  кадастровой оценки, землеустройства и установления границ, а также вопросы по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих.

«Росреестр выстроил клиентоориентированную модель по работе с обращениями граждан. В 2021 году сервис «Обращения граждан» модернизирован и интегрирован с ведомственной системой электронного документооборота. Разработано новое методическое пособие для подготовки понятных ответов для людей. В комплексе это обеспечило оперативность в процессе рассмотрения обращений и в целом повысило удовлетворенность граждан», – сообщил начальник Административного управления Росреестра Александр Третинников.

С 2021 года в рамках рубрики «Вопрос-ответ» на сайте Росреестра еженедельно публикуются материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Также ведомство ведет социальные сети, где регулярно информирует об основных событиях и изменениях на рынке недвижимости.

Сократилось количество обращений граждан, поступающих в Росреестр через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). В 2021 году через ВЦТО в ведомство обратились 4,4 млн заявителей – как по телефону, так и по электронной почте. Это на 15% меньше, чем годом ранее.

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль», в 2021 году средняя оценка работы ведомства со стороны граждан составила 4,29 по пятибалльной шкале (в 2020 и 2019 — 4). За весь период поступило 89,6 тыс. комментариев, из которых 83% – положительные (на 10% больше, чем в 2020 и в 2019 гг.).

По всем возникающим вопросам граждане могут обратиться к специалистам Росреестра с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан». Подробная информация размещена в разделе «Обратная связь» на сайте ведомства. Также круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра — 8-800-100-34-34.

Прием опасных отходов от населения

прием опасных отходов
Прием опасных отходов

В экобоксы население Санкт-Петербурга может сдать следующие виды опасных отходов:

  • энергосберегающие компактные ртутьсодержащие лампы;
  • батарейки и аккумуляторы малогабаритные в том числе от ноутбуков.

В экопункты:

  • Лампы ртутные.
  • Термометры медицинские ртутные и прочие ртутные приборы.
  • Батарейки и аккумуляторы малогабаритные (включая аккумуляторы
    от ноутбуков).
  • Лекарственные препараты с истекшим сроком годности.
  • Аккумуляторы, кроме малогабаритных (автомобильные, от источников
  • бесперебойного питания и пр.).
  • Вышедшая из эксплуатации бытовая, электронная, компьютерная
    и оргтехника.
  • Химические отходы, лаки, краски, бытовая химия.
  • Ртуть металлическая и загрязненные ртутью отходы.
  • Отработанные масла.
  • Покрышки автомобильные.

Изменения законодательства по опасным отходам вступили в силу

С 1 марта вносятся изменения в ряд законодательных актов, регулирующих обращение с отходами I-IV классов опасности.

Cущественно изменится система обращения с отходами I и II классов опасности. Эти изменения предусматривает абзац 2 пункт 2 статьи 14.1 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Теперь образователи отходов – юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате хозяйственной деятельности которых образуются такие отходы, должны заключить договор с Федеральным Экологическим Оператором (ФГУП «ФЭО») и обратиться к нему для выбора транспортировщика и переработчика отходов.

Также с 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минприроды России № 399. Приказом впервые утверждены Требования при обращении с группами однородных отходов I-V классов опасности. Действие документа распространяется на отходы аккумуляторов и аккумуляторных батарей транспортных средств; батареи и аккумуляторы, утратившие потребительские свойства, кроме аккумуляторов для транспортных средств; минеральные и синтетические масла, утратившие потребительские свойства; отходы шин, покрышек, камер; отходы электролитов аккумуляторов и аккумуляторных батарей; оргтехника, утратившая потребительские свойства.

Ранее был введен постепенный запрет на захоронение отходов, содержащих полезные фракции, на полигонах. Перечень из 182 видов отходов поэтапно вступал в силу. С 1 января 2021 года введен последний этап запрета полигонного захоронения, среди которых ртутные термометры, лампы, покрышки, батарейки, аккумуляторы, мобильные телефоны и другие виды.

Вступление в силу указанных документов является логическим продолжением тренда на сортировку и переработку отходов в русле создания экономики замкнутого цикла.

Комитет по природопользованию призывает сознательных жителей воспользоваться городской системой сбора опасных отходов, которую обслуживает ГУП «Экострой». В четырех районах города (Красносельском, Колпинском, Василеостровском и Невском) расположены экопункты. Жители Петербурга бесплатно могут сдать расширенный перечень отходов:

— ртутные лампы, термометры и прочие ртутные приборы.

— батарейки и аккумуляторы малогабаритные (включая аккумуляторы от ноутбуков)

— лекарственные препараты с истекшим сроком годности

— аккумуляторы, кроме малогабаритных (автомобильные, от источников бесперебойного питания и пр.).

— вышедшая из эксплуатации бытовая, электронная, компьютерная и оргтехника

— химические отходы, лаки, краски, бытовая химия

— ртуть металлическая и загрязненные ртутью отходы

— отработанные масла

— автомобильные покрышки

Адреса экопунктов и экотерминалов доступны на Экологическом портале Петербурга infoeco.ru в разделе «Опасные отходы». В ближайшее время еще в 6 районах города будут оборудованы экопункты.

Обращаем внимание, что экопункты принимают указанный перечень отходов исключительно от физических лиц. Юридические лица для утилизации отходов III- IV класса опасности могут на договорной основе обратиться в ГУП «Экострой» или иную организацию, имеющую соответствующую лицензию на деятельность по обращению с отходами (https://rpn.gov.ru/licences/).  

При возникновении вопросов о системе сбора опасных отходов, а также в случае обнаружения аварийных ситуаций на территории или акватории города, жители могут обращаться в мобильную экологическую дежурную службу по телефону 417-59-36.

Неравнодушное отношение каждого к правильной утилизации отходов внесет значительный вклад в выстраивание эффективной комплексной системы по обращению с опасными отходами в Санкт-Петербурге.