Рубрика: РОСРЕЕСТР

6  декабря 2023 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию  «Разъяснение действующего законодательства в отношении процедур о несостоятельности (банкротстве) физических лиц».

На вопросы по телефону  (812) 400-0450    ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

• начальник отдела — Евсеева Ольга Алексеевна;
• заместитель начальника отдела — Кирьянова Яна Федоровна.

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:

• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе — предоставляется только:

— правообладателю объекта недвижимости

— его представителю

— иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;

Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!

• вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
• план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
• координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
• кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
• сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
• сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

     Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

               Как получить выписку из ЕГРН:

• выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
• когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
• оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

• для граждан — 350 ₽
• для организаций — 700 ₽

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

• предоставляется бесплатно за минуту;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

Чтобы получить онлайн-выписку

1. перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;
2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;
3. Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

105 свободных земельных участков для жилищного строительства – на публичной кадастровой карте

В Санкт-Петербурге продолжается реализация проекта «Земля для стройки». Цель проекта – выявление земельных участков и территорий, пригодных для вовлечения под жилищное строительство.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов рассказал о результатах работы в 2023 году: «С момента присоединения Управления к проекту выявлено 178 земельных участков общей площадью 349,7 га, из которых 4 — территории под комплексное развитие территорий. Сегодня на публичной кадастровой карте размещены 105 земельных участков площадью 340,4 га. Государственная регистрация права собственности осуществлена на 73 земельных участках общей площадью 9,3 га».

Напоминаем, что Управлением подготовлен видеоролик о том, как воспользоваться сервисом Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru/ «Банк земли». Предлагаем ознакомиться с ним всем заинтересованным лицам — http://vk.com/video-27776590_456239109

Справка!

По поручению Правительства России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр запустил сервис «Земля для стройки».

При Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создан Оперативный штаб, в задачи которого входит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях для определения возможности вовлечения их в жилищное строительство.

Информация о выявленных участках размещается на публичной кадастровой карте. Сервис позволяет направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение по конкретному земельному участку.

16 ноября Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону

8 (812) 400-04-50.

Ответит на вопросы по теме начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве Бузинина Оксана Викторовна.

Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.