Рубрика: РОСРЕЕСТР

В Санкт-Петербурге продолжается реализация совместного плана – «Дорожной карты» — Росреестра и Правительства города по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

Одно из важных направлений —  исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков. 

Реестровая ошибка —   это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и Росреестр в рамках осуществления учетно-регистрационных действий, рассмотрения обращений граждан и организаций, документов об установлении границ.

В нашем городе исправлением реестровых ошибок занимается Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом Кадастровой палаты в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

«На территории кадастрового округа «Петербургский» реестровые ошибки носят в основном характер несоответствия значения фактических площадей земельных участков, вычисленных по координатам характерных точек границ земельных участков, с площадями таких земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Они образовались в связи с различными вычислениями по координатам характерных точек границ земельных участков, являющимися дугами окружности с установленным радиусом», -рассказал директор Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

На текущую дату с начала года в Санкт-Петербурге уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 71 объектов недвижимости, до конца года планируется исправление 97 реестровых ошибок.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«Исправление исторически накопившихся ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – важнейшая задача. Такая работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателя объекта недвижимости, так как реестровая ошибка может стать препятствием при осуществлении сделок с ним».

В период с 15 августа по 15 сентября 2022 года в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла благотворительная акция по сбору пластиковых крышек, организованная Молодежными советами учреждений.

Впервые специалисты системы Росреестра присоединились
к данному волонтерскому проекту еще в 2020 году, собрав, почти пять килограмм пластиковых крышек. «Крышечки ДоброТы» –
это Всероссийский эколого-благотворительный масштабный проект по сбору пластиковых крышек в разных регионах России, участие в нём может принять каждый.

Представители Молодежных советов, а также сотрудники Филиала и Управления вновь приняли решение присоединиться к данному проекту, основная задача которого сделать мир чище и помочь детям, нуждающимся в поддержке. «Крышечки ДоброТы» были направлены в сервис приема вторсырья, организованным детской библиотекой МЦБС им. М.Ю. Лермонтова.

Проект решает две ключевые задачи: помогает изменить отношение людей к бытовому мусору, а так же приучает подрастающее поколение к благотворительности и волонтерству. Собирая пластиковые крышечки, мы помогаем подопечным детям Благотворительного фонда «Солнце».

 «Данная инициатива Молодежных советов Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Санкт-Петербургу направлена, прежде всего, на бережное отношение к экологии, привлечению внимания
к важности переработки вторсырья, а также помощи детям,
с особенностями развития. Проект позволяет каждому волонтеру почувствовать себя частью одного общего дела и принять участие
в решении социально значимой проблемы. Даже одна пластиковая крышечка имеет огромное значение для людей, нуждающихся
в помощи и поддержке», – отметил председатель Молодежного совета Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Самвел Амбарцумян.

«Крышечки собирают сегодня все: от детских садов и школ,
до крупных предприятий. Объявив эту акцию, мы увидели с каким энтузиазмом откликнулись наши сотрудники, особенно молодежь. Поколение молодых с удовольствием вносит свой вклад в сохранение планеты и участвует в благотворительных проектах», — подчеркнул председатель Молодежного совета Управления Росреестра
по Санкт-Петербургу Адриан Алексанов.

Некоторые показатели деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере за август 2022 года.

Ипотеки в августе 2022 зарегистрировано на 25% больше (10 733), чем в мае этого года.

Договоров участия в долевом строительстве в августе 2022 года зарегистрировано на 47% больше (4 281), чем в мае.

Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены в августе 2022 зарегистрировано на 48% больше (5 941), чем в мае.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«После некоторого спада, случившегося в мае, продолжается рост регистрационных действий в отношении важных показателей для рынка недвижимости: ипотеки и договоров участия в долевом строительстве.

Увеличивается и количество электронных документов: в августе их доля составила почти 84%. Это заявления на учетно-регистрационные действия и запросы сведений из ЕГРН».

Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов подтвердил, что электронный формат проведения сделок ускоряет оборот недвижимости:

«Современные цифровые методы работы удобны и безопасны. Дистанционный формат прочно вошел в нашу реальность. Ведь электронные сделки проходят быстрее».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведет 20 сентября 2022 года горячую телефонную линию «Обеспечение сохранности геодезических и нивелирных  пунктов».

В ходе горячей линии можно получить информацию:

• как и где собственники, владельцы или пользователи земельных участков, зданий либо сооружений,  и лица, не являющиеся правообладателями  объектов недвижимости,  могут узнать о наличии на нём, охраняемых государством геодезических пунктов;
• какова ответственность за нарушение охранной зоны, повреждение или уничтожение геодезического пункта, а также за неуведомление об их повреждении или уничтожении;
• каков порядок возмещения Российской Федерации вреда, причиненного геодезическим и нивелирным пунктам.

20 сентября 2022 года с 10.00 до 12.00 часов  на эти и другие  вопросы в рамках заявленной темы по телефону 400-04-50 ответит Спиридонова Ирина Антоньевна — начальник отдела геодезии и картографии.

Цифровизация деятельности Росреестра проходит в рамках развития цифровой экономики. «Цифровая экономика» – это экономическая деятельность, в которой ключевыми факторами производства являются данные, представленные в цифровом виде, а их обработка и использование осуществляется в больших объёмах. Именно поэтому ключевым проектом Росреестра в настоящее время является реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Программа одобрена Правительством России, ее использование позволит получать комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме одного окна, обеспечит эффективное развитие территорий и оказание качественных государственных услуг для людей. Основой для построения и развития НСПД станут две государственные информационные системы, одной из которых является государственная информационная система ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО).

Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) является систематизированной совокупностью пространственных данных обо всей территории Российской Федерации в виде цифровых карт различных масштабов в государственных и местных системах координат, объединенных в базу данных. Точность и полнота ЕЭКО позволит использовать её в геоинформационных системах в качестве:

• картографической основы – для отображения тематической информации,
• базовой геопривязанной информации — для решения прикладных и расчетных задач.

ЕЭКО – это базовая картографическая основа, которая обязательна к использованию в государственных информационных системах. Предполагается, что к 2023 году пространственные данные из ГИС ЕЭКО будут использовать 30 федеральных и 50 региональных органов исполнительной власти.

В основе ГИС ЕЭКО лежит платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России. Оператором ГИС ЕЭКО является федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»), подведомственное Росреестру.

Почему создание ЕЭКО так важно? Картографические и геодезические материалы и данные являются важнейшей и необходимой основой при принятии решений в государственном управлении, развитии инфраструктуры страны, в обеспечении обороны и безопасности государства, в сфере навигационных услуг и других сферах человеческой деятельности, где необходима достоверная информация о местности.

Одним из государственных информационных ресурсов является Публичная кадастровая карта (ПКК), которая создана и ведется Росреестром совместно с Федеральной кадастровой палатой.

«С помощью Публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России. Поэтому очень важным является то, что впервые с момента начала функционирования Публичной кадастровой карты, она получила в качестве картографической подложки сведения с цифровых государственных топографических карт и планов. Это означает, что ПКК получила отечественную юридически значимую цифровую картографическую подложку. В итоге новый механизм позволит гражданам, государственным органам и участникам рынка недвижимости получать обновляемые и метрически точные государственные сведения ЕЭКО в различных форматах – в виде ортофотопланов, топографических карт и планов. В связи с тем, что создание ЕЭКО полностью не завершено, Публичная кадастровая карта на настоящий момент содержит и две предыдущие картографические подложки: карту России из открытых данных и картографическую основу ПКК, что позволяет пользователям, при необходимости, переключать слои для поиска необходимой информации», — пояснил директор Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу  Дмитрий Яковлев.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов сообщил:

«Совместная работа Росреестра и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» по созданию и обновлению ЕЭКО картографическими сведениями субъектов Российской Федерации позволит не только заменить зарубежные картографические подложки в рамках импортозамещения геоинформационных технологий, но и повысить качество принятия решений по государственному кадастровому учёту, минимизировать риски появления новых реестровых ошибок в границах земельных участков, позволит повысить эффективность федерального государственного земельного надзора».

Президент Санкт-Петербургской ассоциации геодезии и картографии Анатолий Богданов подчеркнул:

«Идея создания и использования единой картографической основы для всех информационных систем правильная. В последние годы создано множество разрозненных карт, баз картографических данных, качество которых сомнительно, а данные могут противоречить друг другу. Поэтому профессиональное сообщество с интересом ожидает окончания работ по масштабному проекту создания Единой электронной картографической основы».

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

ЕЭКО на территорию Санкт-Петербурга на 100% обеспечена цифровыми топографическими картами (ЦТК) масштабов: 1:1 000 000, 1:20 000, 1:100 000, 1:50 000 и 1:10 000. Отсутствующие до недавнего времени в ЕЭКО карты масштаба 1:25 000 в мае 2022 года были переданы оператору ГИС ЕЭКО Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности», осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга.