Рубрика: РОСРЕЕСТР

Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, квартир, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга, утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.11.2023 № 199-п, который вступил в силу 11.12.2023.

«В течение трёх рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости сведения о новой кадастровой стоимости объектов недвижимости будут направлены в публично-правовую компанию «Роскадастр» для внесения в ЕГРН», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов.

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» наделено полномочиями по рассмотрению заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также по предоставлению разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Подробная информация о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также о рассмотрении заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, представлена на сайте бюджетного учреждения (http://www.ko.spb.ru/; «Главная»/«Кадастровая оценка»/«Предоставление разъяснений»; «Главная»/«Кадастровая оценка»/«Рассмотрение заявлений об ошибке».

С информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно ознакомиться в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Сведения о текущей процедуре государственной кадастровой оценки возможно узнать при осуществлении поиска по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:

+7 (812) 654-64-35

«Телефон доверия» — канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

• коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
• конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
• несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (геодезических пунктов). На территории Санкт-Петербурга эта работа выполняется специалистами Управления совместно с ППК «Роскадастр», осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности», осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга.

Вопросы обеспечения сохранности геодезических пунктов находятся и в фокусе внимания Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу и регулярно обсуждаются на его заседаниях.

Заместитель директора СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга», председатель Общественного совета Наталья Головина подчеркивает:

«Пункты государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети используются при выполнении множества работ, выполняемых на территории города ежедневно. Геодезические измерения нужны при прокладке дорог, метро, трубопроводов, кабельных линий, линий электропередач, связи и т.д. Съемка территорий, перенос в натуру проектов зданий и сооружений, различные измерения на отдельных стадиях строительства и, наконец, деформация сооружений в процессе их эксплуатации, осуществляются при помощи геодезии, а, значит, и геодезических пунктов. Геодезические пункты нельзя переносить на новое место, так как их основная ценность — в неизменности положения на протяжении десятков, даже сотен лет. Об этом говорит тот факт, что на территории Санкт-Петербурга сохранились нивелирные пункты с 1872 года, которые на настоящий момент не утратили свою практическую ценность».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил:

«Геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Их важность для жизни и развития Санкт-Петербурга сложно переоценить. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление повлечет за собой огромные финансовые затраты, а также возможную административную ответственность.  Именно поэтому геодезическое обеспечение субъектов Российской Федерации стоит на первом месте в региональных дорожных картах реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы».

В связи с важностью вопроса Управление Росреестра по Санкт-Петербургу постоянно обращает внимание правообладателей объектов недвижимости, что на многих принадлежащих им объектах недвижимости расположены пункты государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пункты геодезической сети специального назначения.

Предлагаем вашему вниманию ссылки на публикации Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, которые были посвящены этой теме.

В ПЕТЕРБУРГЕ ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ВСЕХ ПУНКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ ВНЕСЕНЫ В ЕГРН

https://vk.com/@rosreestr_spb-v-peterburge-ohrannye-zony-vseh-punktov-gosudarstvennoi-geod

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ СЕТИ ПЕТЕРБУРГА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ. ЧАСТЬ 1

https://vk.com/@-27776590-geodezicheskie-seti-peterburga-v-voprosah-i-otvetah

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ СЕТИ ПЕТЕРБУРГА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ. ЧАСТЬ 2

https://vk.com/@rosreestr_spb-geodezicheskie-seti-peterburga-v-voprosah-i-otvetah-chast-2

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ СЕТИ ПЕТЕРБУРГА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ. ЧАСТЬ 3

https://vk.com/@rosreestr_spb-geodezicheskie-seti-peterburga-v-voprosah-i-otvetah-chast-3

90 ЛЕТ С НАЧАЛА РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ПУНКТОВ ГРАВИМЕТРИЧЕСКОЙ СЕТИ

https://vk.com/@-27776590-rosreestr-peterburga-90-let-s-nachala-rabot-po-sohraneniu-pu

О СОХРАНЕНИИ СТАРИННЫХ НИВЕЛИРНЫХ ЗНАКОВ

https://vk.com/@-27776590-rosreestr-peterburga-o-sohranenii-starinnyh-nivelirnyh-znako

НАША РУБРИКА «ВЫ СПРАШИВАЛИ» О СОХРАНЕНИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПУНКТОВ

https://vk.com/@-27776590-rosreestr-peterburga-nasha-rubrika-vy-sprashivali-o-sohranen

КАРТЫ БУДУТ ТОЧНЫМИ. КАК ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ПУНКТЫ

https://vk.com/@-27776590-karty-budut-tochnymi-kak-ispolzuutsya-geodezicheskie-punkty

ЕСЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ГРОЗЯТ ГЕОДЕЗИЧЕСКОМУ ПУНКТУ

https://vk.com/@-27776590-esli-stroitelnye-raboty-grozyat-geodezicheskomu-punktu

Новый порядок уведомления о повреждении или уничтожении геодезических пунктов

https://vk.com/@-27776590-s-1-yanvarya-novyi-poryadok-uvedomleniya-o-povrezhdenii-il

ПАМЯТКА «КАК ВЫГЛЯДЯТ ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ПУНКТЫ»

https://vk.com/doc403725_532477289?hash=VdjrkwjlFdowDTUnwZr8bbYNhCwazzCMXyD1HXy8XwL&dl=TohqcHJp1fLGez2zFanywdvevXUZCCMPc8UdNplw1vo

ПАМЯТКА «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/sankt-peterburg/2019/ogk/Обеспечение%20сохранности%20ГП.pdf

ПАМЯТКА правообладателям объектов недвижимости: «Обеспечение сохранности пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей»

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/sankt-peterburg/2021/ПАМЯТКА%20правообладателям%20ОН%20сохранностььь.pdf

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

6  декабря 2023 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию  «Разъяснение действующего законодательства в отношении процедур о несостоятельности (банкротстве) физических лиц».

На вопросы по телефону  (812) 400-0450    ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

• начальник отдела — Евсеева Ольга Алексеевна;
• заместитель начальника отдела — Кирьянова Яна Федоровна.

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:

• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе — предоставляется только:

— правообладателю объекта недвижимости

— его представителю

— иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;

Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!

• вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
• план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
• координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
• кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
• сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
• сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

     Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

               Как получить выписку из ЕГРН:

• выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
• когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
• оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

• для граждан — 350 ₽
• для организаций — 700 ₽

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

• предоставляется бесплатно за минуту;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

Чтобы получить онлайн-выписку

1. перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;
2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;
3. Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.