Рубрика: РОСРЕЕСТР

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиал ППК «Роскадастр» продолжили реализацию мероприятий утвержденной Правительством Российской Федерации государственной программы «Национальная система пространственных данных»(НСПД) и исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации программы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов напоминает:

«Платформой для НСПД стала Единая электронная картографическая основа и Федеральный портал пространственных данных. Именно на них накладывается информация из других ресурсов, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости».

Что будет.

Данные различных государственных информационных систем будут выверены и консолидированы в рамках Единой цифровой платформы на базе отечественного программного обеспечения. В разработке — новые удобные цифровые сервисы.

В НСПД включены данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документация по планировке, проектная документация с информацией о существующих и планируемых объектах недвижимости. Кроме того, на платформе станут доступны данные о границах зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон и другие сведения.

Что сделано.

В результате проведенной совместной работы Правительства Санкт-Петербурга и Росреестра, уже утверждены графики проведения работ по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и план – график проведения картографических работ на территории Санкт-Петербурга.

Для максимального наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями Филиал вносит получаемые от региональных органов власти сведения о:

• границах зон с особыми условиями использования территорий;
• территориальных зон;
• территорий объектов культурного наследия;
• зон публичного сервитута и др.

По состоянию на 01.01.2024 в ЕГРН внесено 30 320 объектов реестра границ, в том числе:

• особо охраняемые природные территории — 100%;
• береговые линии, водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы — 90%;
• зоны затопления / подтопления – 100 %.

«Использование Национальной системы пространственных данных позволит повысить эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных для принятия управленческих решений, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования, пространственного развития, проектирования и строительства объектов», — отмечает директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

В рамках проведения профилактической работы в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию и подвело ее итоги: разъясняем поступившие вопросы по внесудебной процедуре банкротства физических лиц.

Гражданин, общий размер обязательств которого составляет от 25 тысяч до 1 миллиона рублей (даже если срок исполнения обязательств еще не наступил), имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

Основания для признания банкротом:

1. на дату подачи заявления исполнительное производство окончено в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю ввиду отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание, и нет иных неоконченных или непрекращенных исполнительных производств по взысканию денежных средств, возбужденных после возвращения исполнительного документа взыскателю;

• в отношении гражданина соблюдаются одновременно следующие условия:
  • основной доход составляет пенсия, в том числе накопительная, и (или) срочная пенсионная выплата;
  • выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению, и данные требования не исполнены или исполнены частично;
  • на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, за исключением указанных выше доходов в виде пенсии и (или) срочной пенсионной выплаты;

• в отношении гражданина соблюдаются одновременно следующие условия:
  • является получателем ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка;
  • выданный не позднее чем за год до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся для исполнения), и данные требования не исполнены или исполнены частично;
  • на дату подачи заявления отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание;

• выданный не позднее чем за семь лет до даты обращения исполнительный документ имущественного характера предъявлялся к исполнению (направлялся), и данные требования не исполнены или исполнены частично.

Заявление о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке подается в МФЦ по месту жительства или месту пребывания заявителя. При этом необходимо представить список всех известных кредиторов, документ, удостоверяющий личность, а также соответствующие справки, подтверждающие основания для обращения с заявлением.

Рассмотрение заявления осуществляется без взимания платы.

Если гражданин обращается с заявлением по указанному в п. 1 основанию, то на основании информации из Базы данных исполнительных производств МФЦ в течение трех рабочих дней включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Реестр) проект сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства, которое не подлежит размещению в открытом доступе в Интернете.

Если гражданин обращается с заявлением по указанным в пп. 2 — 4 основаниям, МФЦ включает проект такого сообщения в Реестр в течение одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления. При отсутствии оснований для возврата заявления, в течение одного рабочего дня в Реестре размещаются сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина.

По истечении шести месяцев процедура внесудебного банкротства гражданина завершается. Его задолженность признаётся безнадёжной.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялось первое в этом году заседание «Оперативного штаба по выявлению земельных участков с целью их вовлечения в оборот для жилищного строительства» и подведены итоги реализации проекта «Земля для стройки».

Всего в 2023 году было выявлено 178 земельных участков и территорий общей площадью 350 га, из них на публичной кадастровой карте размещено 105 участков и территорий (340 га), а право частной собственности уже оформлено в отношении 73 участков (10 га).

Заместитель руководителя Управления Андрей Юлов подчеркнул важность и актуальность деятельности Оперативного штаба:

«Эффективность нашей работы достигается тесным взаимодействием всех участников – представителей органов государственной власти, входящих в оперативный штаб».

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 2023 год.

В 2023 году зарегистрировано ипотеки 175 883, что на 21% больше 2022 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 64 510, что на 4,2% больше, чем в 2022 году.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 115 714, что на 38% превысило показатель 2022 года.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«По основным показателям учетно-регистрационной сферы в 2023 году зафиксирован рост: это ипотека, ДДУ и количество зарегистрированных прав собственности в отношении жилой недвижимости по договорам купли-продажи».

В декабре 2023 года больше половины петербуржцев — 57,5% — подавали документы в Управление через электронные сервисы.

В 4 квартале 2023:

• ДДУ в электронном виде зарегистрировано 90,5%;
• ипотека в электронном виде составила 86,7%,
• в т.ч. ипотека, регистрация которой была проведена в течение суток, составила 92,8%.

Это интересно:

На 1 января 2024 года в ЕГРН содержатся сведения о 3,68 млн объектов недвижимости, расположенных на территории Петербурга, и 6,33 млн прав, ограничений прав, сделок в отношении этих объектов.

В филиале ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

Приводим ответы на некоторые вопросы.

Что такое техническая ошибка в ЕГРН?

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, из которых в ЕГРН вносились сведения.

Комментарий эксперта:

Общедоступные сведения на некоторые объекты недвижимости можно проверить через Публичную кадастровую карту (ПКК) и обнаружить несоответствие или ошибку. Однако информация в ПКК носит справочный характер. Поэтому пред подачей заявления об исправлении технической ошибки, нужно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать через Госуслуги, а перейти на сайт можно прямо из ПКК.

Как быстро исправляется техническая ошибка в ЕГРН?

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Как подать заявление на исправление технической ошибки?

Порядок действий следующий:

• заполнить заявление об исправлении технической ошибки и подробно описать ошибку;
• отправить в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки: в любом офисе МФЦ, через Госулуги или через сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/;
• Росреестр направит уведомление о результатах рассмотрения заявления.